外国人义乌买房手续较多遭“限购”

       随着国际贸易的日渐发达，义乌吸引了越来越多的外国人入住。有些外国人有常留义乌的打算，于是在这里购买了商品房或写字楼，据说购房数量还不少。

       记者昨从房产中介和有关部门获悉，外国人在义乌买房也要注意一些事项。

        买房多为自住办公

        一位中文名叫“吉祥”的年轻巴基斯坦商人，几年前来到义乌发展，并和几位老乡一起在义乌红楼宾馆设立了办事机构。这些年，他的生意做得还不错，公司光车子就有好几辆。用他的话说，自己的生活质量在中国也够得上中上水平了。

       然而，对于在义乌买房这件事，他说没有考虑过。“对于像我这样需要长期留在中国做生意的人来说，办签证还是比较麻烦，要是相关材料不齐全，办上两三个月也有可能，就算买了房，也住不了太长时间。”他说，另一个让他不愿意买房的原因是，义乌房价实在太高了。

       不过，有些外国人和“吉祥”的想法不一样。“按照相关规定，外国人租房需要在房管处备案，他们中的一些人觉得这挺麻烦，索性就买上一套。”义乌坐标不动产总经理方星说，他的公司2008年年底开业，做的首笔生意就是帮一位韩国客商卖房，至今他们已做成数笔外国人买卖房产的生意。

       据了解，外国人买房的其中一个环节，是到义乌市公证处申请公证。据义乌市公证处主任骆敏介绍，为了买房而去他们那里办公证手续的外国人数量并不算少，其中以欧洲和韩国人居多，中东人也有一部分。

       “在我们公司的相关业务中，来自欧洲、韩国、马来西亚、中东的客户都有。”方星说，总体看来，这些老外在义乌买房以刚性需求为主，大多是为了自住和办公，买的房子有商品房，也有写字楼。

       手续较多也遭限购

       和国内的购房者不同，外国人在义乌买房需要办理的手续要复杂一些。骆敏介绍，外国人在义乌看好房子后，需先到义乌市国家安全局进行审批备案。

        义乌市国家安全局工作人员提醒，外国人要买房，最好由本人到他们那里办审批备案，需带材料包括护照、买卖合同、个人简历（从小学开始写，内容为工作和学习两方面，需译成中文）等，并填写一份表格。

       通过该局的审批备案后，老外还需回到其所在国公证处对本人护照、婚姻状况进行公证认证，再把所得材料拿到中国驻其所在国使领馆认证，并把材料译成中文。下一步，老外得和卖房者一起到义乌市公证处申请相关公证。办完了这些事，老外才可以进入和国内购房者一样的购房程序，如办理房产证等。

        另据了解，要在义乌买房，外国人也得遵循“限购”政策。“如果以个人名义买，无论住宅还是非住宅都只能购买一套，如果以公司名义买，则暂无套数上的限制。”义乌市国家安全局工作人员说。