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市税务局发布提醒函，从2021年9月1日起缴纳契税需要携带注明增值税税额的增值税全款发票。

契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

我市出台的契税缴纳新规，从2021年9月1日起，缴纳契税需要携带增值税全款发票。也就是说买期房的交房后才缴纳契税，因为交房后实测面积出来了，开的是全额发票，现在开的是预售发票。

按照现行规定——

购买新房建筑面积90平方米以下的首套房，按房价1%缴纳契税，90平方米以上的首套房按1.5%缴纳契税；

二套房建筑面积90平方米以下的按1%缴纳契税，90平方米以上的按2%缴纳契税；

三套房不管建筑面积多少，都按3%缴纳契税。

契税缴纳需要携带增值税全款发票的新规，将促进房地产开发商尽快交房，今后交房时间可能会缩短，同时，开发商在预售房子时就应该基本具备交房条件。

根据规定，所购房不满两年，需要缴纳5%的增值税以及相关附加费。

举个例子

以建筑面积90平方米以下、房价100万元的首套房来说，购房者需缴纳1%契税，大概1万元，如果不满两年出售的话，需多缴5.3%增值税及附加税费，大概5万多，两者一算就增加不少成本。