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主城稀缺低密·建面约240-280㎡独立墅

东方墅质建筑，高定铝板+LOW-E大玻璃

下沉式庭院，生活有天有地

户户独立归家，私享电梯直达

【开发商】：保亿集团

【占地面积】：约3.75万方

【总建筑面积】：约8.2万方

【容积率】：1.3

【绿地率】：35%

【精装均价】：32640元/㎡

【产品规划】：17幢四层/六层城市叠墅

【住宅套数】：186套

【项目地址】：杭州市临平区乔安路

保亿实力钜献，以精质打动城市

【保亿集团】浙江品牌房企20强，秉承“美好生活精质家”的品牌理念，坚持精耕深拓，专注产品，稳健前行。已布局全国三大区域、14大重点城市。先后打造杭州奥体核心地标——奥邸国际；亚洲十大豪宅——观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和园等。

高新临平，势能沸腾的东部新中心

随着钱江新城2.0雄心崛起，城市高端居住版图“东进”扩张。临平作为杭州东部新中心、融沪桥头堡、未来智造城，以品质改善新主场的姿态，持续向高处成长。

时代乔司，拉开钱新后湾的价值宏图

近年来，阿里、小米、华润、遥望等头部品牌争相进驻，使临平成为高新产业汇聚的时代主场。乔司作为临平南融主阵地，在聚能大批高新产业的同时，更于2021年起启动城市全域焕新，以崭新面貌与高新势能，鼎成钱江新城后湾的价值内核。

前湾数智城，城东CAZ新中心

2023年6月28日，临平区与华润置地签约战略合作协议，与乔司合作规划约1.66平方公里的“前湾数智城”，通过高新产业园区、学校、酒店、公园等一系列配套开发运营，打造“智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心”。以高能级姿态，与钱江新城2.0实现区域一体化发展。

【配套篇】

立体枢纽，高效畅达全城

四轨无缝交汇：距地铁乔司站直线距离约300米，同时拥享9号线、18号线（在建）、20号线（在建）以及杭海城际线。

高效接入全城立体轨道：4站直达临平银泰城，4站直达钱江新城二期，9站直达江河汇，10站直达万象城；往南1站可达丰收湖公园及上城天街；往南2站可达国芳天街。并可换乘1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达。

城际高铁枢纽：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）。

旗舰商业，举步间繁华环伺

与全杭首座“直播购物融合”主题综合体：遥望X-park仅一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。

全龄教育，赋能未来成长

坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。

幼儿园：乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）；

小学：一公里内，乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等书香为伴；

中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；

高中：杭高临平分校（在建，计划2024年招生）。

高端医疗，健康时时常伴

临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院，并规划三甲国际医院；优质医疗资源，随时护佑健康。

自然栖地，都会公园谧境

散步即达和平公园，同时尽享丰收湖公园、天万路公园（在建）自然之亲，随时心栖“都会诗地”。

新一代东方作品，划时代的匠心

独墅四境，正立天地的封面作品

无论是建筑立面、归家动线以及生活墅境，皆以独立形制创新设计，令每一席墅品在极致悦己的同时，亦能葆有自我个性：于天地间独立于世，自成经典墅品。

高颜值墅居立面：应用温润轻盈的国际化建筑语境，以高级定制铝板、稀贵石材与通透大玻面，极富东方美感的披檐，勾勒城市天际中一道亮丽而经典的艺术线条。

独立归家礼仪：独门独院专梯入户，互不干扰的独立墅感空间，于优雅从容间尊享当代人物私密礼序。

顶层星空露台：中叠/上叠拥享超大观景露台，举头仰望璀璨星月、低头细嗅绿意芬芳，予家族生活无限奢想。

独立墅居奢境：挑空奢阔地下空间，可打造为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。

保亿物业服务，沁润尊贵人生

保亿物业，国家一级物业服务资质，中国物业管理协会理事单位。精心耕耘16载，以整合性“5心”服务理念，形成“荣誉、尊容、铂金、TOP系聆悉“四大物业管理品牌，连续多年位处行业领先地位，为业主提供优质服务。

在“独门独院”愈发稀少的今天，东润府以户户独立的归家动线，匹配大家族专属的仪式感，也让“后独栋时代”重拾放不下的独墅情怀。

打通了全域私享的逻辑：约5.15米挑空奢阔地下空间，不仅拥有通透的采光面，更可打造为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，在拓展社交空间的同时，也能将高阶生活理想不设限地延伸。

硬核价值：

巨幕观景 私享超大露台

受益于退台式的独特设计规划，东润府中叠户型拥有超尺观景露台。上叠更是特别设计“星空泡池”，有如东南亚电影中那些豪宅屋顶的派对水池，随时都能治愈精英的身心，满足仰望星空、风光无限的人居想象。

一体化宽厅 高定衣帽房

考虑到当代大家族的社交需求，东润府将墅居空间向外部打开，通过餐客厅、厨房与阳台一体化连贯设计，将传统有柱化空间进化成为舒适性极高的南向无界宽厅，让风光徐徐入室，参与到亲友的浓情相聚当中。

此外，为了进一步提升生活品质感，主卧套房还设置有奢阔走入式衣帽房，相比“转身都会感到局促”的传统衣帽间，更大的收纳尺度，足以放得下主人一整年的换季潮装，满足“最好的我全都要”这样的幸福感。

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