中国铁建·梦想·龙隐台售楼处电话

只是，即便户型做大，绝大部分的改善产品也逃不出高容积率的难题。

动辄容积率过4、过5的超高层社区，也无法排解拥挤的烦恼，户型并不是一味的大就能满足市场的需求。

尤其在近年里游客大量涌入后，本就不大的城市变得愈发局促。

再喜欢热闹的本地人也需要在烟火消散后追寻内心的平静。

可印刻在骨子里的生活方式从未轻易改变，哪怕是改善住宅，也不能远离生活的真情实感。

长沙理想人居的未来到底在哪里？

我想，对离不开烟火气的长沙人来说，它不但要靠近城市核芯资源，还需要突破地段的产品。

更重要的是，在地段和产品之外，还能精准洞察高端客群的生活方式，并把那些向往的生活成功落地。

准确的说，是低密生态与城市配套的两相宜。

NO.2丨贰

不再有的城市山居生活范本,仅1.3容积率

寻找这样一块土地自然是不容易的。

看数据，2013-2022十年间长沙六区一县成交的675宗涉宅用地中，容积率小于1.5的占比仅4%。（数据来源于克而瑞）

其中很大一部分低密地块还是在生活不便的城郊空间。

稀缺方显可贵。

把超低容积率、城芯级配套和高质量生活场景这些要素并联在一起时，我们找到了一个符合长沙内核的住区样本：

中国铁建·梦想·龙隐台

项目效果图，仅供参考

仅仅从产品的特有属性出发，你也能清晰的看到项目的未来价值。

龙隐台的容积率仅约1.3，低密属性称得上百里挑一！

同时限高仅约27米，最高建筑不过8层。

这意味着项目保持低密度的同时，还兼具了真正意义上的奢阔宜居住宅。

横向对比以低密度著称的大王山和谷山片区，1.3的容积率也再难看到。

项目效果图，仅供参考

滨江、市府的纯改善产品，大部分都是40层的超高层产品，居住舒适度与洋房叠墅的低密社区完全不可同日而语。

而墅级质感的小区，不是身在远郊就是价格吓人。

对比下，项目纯改善产品入手门槛不过300万，这个价格不要说核芯区的大平层产品，距离龙隐台不过3公里的洋湖南新盘价格都已冲上2万/平，同样的预算只能入手刚改户型。

更重要的是，项目独享独享正地铁口和城市级配套，完全没有隔断城市烟火的意思。

NO.3丨叁

看城，看山，看园的城市山居生活范本

详细看看项目的基本面：

项目区位示意图，仅供参考

这是一块嵌入大王山5A级风景度假区的伴山宝地，其所在的大王山旅游度假区，原生森林覆盖率高达87%。（数据来源于长沙市文化旅游广电局）

这个独特的地理位置决定了整个区域的生态环境一定是上上乘。

项目于大王山、伏龙山、狮峰山三山环抱之中，周边坐拥文正书院、湘军文化园、桐溪古寺等殊胜古迹。

文正书院实拍图，仅供参考

这给了我们看项目的第一视角：看山。

项目周边实拍图，仅供参考

将湖湘文脉传承、和千年人文福祉收入囊中，是一片深藏文脉底蕴之所，社区与山脉、江流、公园自然和谐相融。

但对爱热闹的长沙人来说，一个住区仅仅只有山，是远远不够的，怀抱大王山的龙隐台，还做出了一次“ 城市级低密地铁墅区 ” 的全新诠释。

这就是有了项目第二个视角：看城。

项目周边实拍图，仅供参考

这个角度下，项目地铁口山水墅区的稀缺性就一目了然。

在城市和山林的分界处，项目恰到好处的进行了一次卡位。

外部由伏龙山、桐溪湖、湘江水、巴溪洲，聚齐了长沙“山水洲城”的地貌，更兼具了相当完善的城市配套。

离地铁三号南延线桐溪站距离项目约 100 米，地铁站已经建好，只待运营。

桐溪站实拍图，仅供参考

除了已经确定的地铁配套，项目还告别了许多低密墅区的两大痛点： 教育 和 商业 。

大王山片区是长沙未来教育新高地，规划建设中小学校44所，包括25所小学、19所中学。

目前已引进雅礼系、长郡系、博才系、师大系等众多知名教育品牌学校，项目南侧就是博才桐溪小学，周边还有师大附中杨水塘中学、师大附中湘江校区和南雅湘江中学等名校配置。

博才桐溪小学实拍图，仅供参考

地铁3站即可抵达宜家荟聚中心、国际妇女儿童医院等，一站地铁的距离就是5星级朗豪酒店，各种生活场景都能在家门口一站式便捷体验。

项目区位示意图，仅供参考

要知道，长沙的山水墅区多在远郊，如龙隐台这般，齐聚了王炸级文旅、核芯配套的项目是凤毛麟角。

这要归功于所在的大王山片区，一个崭新的湘江科学城正在从蓝图变为现实。

首开区总投资约110亿，规划定位为湘江科创走廊的重要节点，长株潭都市圈高质量发展示范区。规划科研人口约15万人，服务人口约35-50万人，堪称近几年长沙超有想象力的新城。（数据来源于湘江集团官微）

湘江科学城首开片区规划图，仅供参考

未来几年里，数以万计的科研人口和服务人群将不断涌入，注定了往来无白丁的圈层背景。

更特殊的是，在环境和配套之外，相比很多楼盘浅尝辄止的近山体验，龙隐台做到了真正拥有山。

项目保留约21亩原生山体公园，旁侧引入桐溪湖水系，修筑了约8900方的中心园林+约10800方入户园林，拥有长达约180米的中央景观轴线。

把地块天生的低密因子铺满了整个社区。

这也诞生了审视项目的第三个角度：看园。

项目园林实拍图，仅供参考

罕见的原生山体地貌也孕育出真正的环山步道和5级台地式结构，真正在社区空间内做到了观山、赏园、戏水为一体的私家体验。

要知道，长沙人爱热闹，并不意味着喜欢拥挤。

尤其很多住惯了低密社区的人群都有同样的感觉：再住回高层，总觉得别扭。

因为那些抬头可见的风景，因为那份与自然亲密无间的距离。

项目园林实拍图，仅供参考

毫无疑问，龙隐台，还原了更富烟火气的鲜活人生时，一面坐享山水宁静，一面对接城市烟火，还给业主带来了一个归心的梦。

NO.4丨肆

纯粹改善大宅，4-8层洋房&叠墅

项目是由中铁城建地产与梦想置业联合开发。

这片得天独厚的空间里，万亿央企与千亿国企的双剑合璧，不论是产品还是户型，处处都透露着对原生土地的尊重。

社区由17栋6-8层真·洋房，11栋4层叠墅产品组成，纯粹的改善住区。

建面约 163-239㎡的伴山真洋房：

项目效果图，仅供参考

纯改善面积段，圈层相当纯粹。

纵观长沙市场，低于8层的真洋房当下市面上几乎绝迹。

要知道，如今的市场下，10-11层的产品也称作洋房，甚至在谷山、月亮岛、洋湖南的社区里，所谓的洋房单价都已突破2万！

龙隐台不但性价比奇高，而且在伴山环境的同时户型也相当出色！

所有户型均采用大面宽+纯板结构+二梯二户结构，私密感浓厚，南北通透，约3.1米奢阔层高，还有极高的窗墙比。

项目洋房户型图，左右滑动查看更多

洋房约180m²实景样板间（非交付标准），左右滑动查看更多

仔细看户型，入户玄关都做了收纳空间，方便生活的举手投足；

厨房都能做出中西双厨空间，并且与客厅、阳台连成一体，形成LDKB一体化的大空间格局；

南向至少有两间卧室，且都为飘窗+套房设计，分居东西两侧，多孩家庭或三代同堂也互不干扰。

叠墅方面，项目主推建面约198-249㎡、只分上下叠的地铁山居墅：

区别于常见的上中下三叠，私密性更佳，更能体验墅级的生活质感。

上下叠预留安装电梯条件，尊崇入户，户型使用率可达约200%！

项目叠墅户型图，左右滑动查看更多

叠墅客厅挑高约6.4m，也可以做成二楼行政级主卧，内部剪力墙少，户型变换随心所欲。

更重要的是，下叠有大庭院和地下室，上叠有星空大露台，可以为孩子打造一处随心所欲的畅玩空间；也可以在此闲坐聊天、围炉烧烤；还可以根据自己的喜好种花养草，调剂生活。

项目叠墅实拍图，仅供参考

优质户型结合社区独特的地理空间，给未来业主带来了完全不同的生活体验。

比如5级的地势高低差让更多楼栋有了向上递进的景观视野，台地的落差也让全明地下空间成为可能。

同时，整片低密住宅的产品力，内嵌在秀美的山体中，彼此交织成一幅有烟火气的山水画。

中国铁建·梦想·龙隐台

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