中国那么多民宿，为什么莫干山如此成功

上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。

深挖文化资源，创意赋予新的灵魂

江南村落，山山水水，自然景观大同小异。要形成“一村一品”、差别竞争，文化包装不可少。

莫干山麓的燎原村做足了“民国文化”文章，燎原村发轫于民国时的“乡村改良”运动，民国要人黄郛政治上失意后，在燎原村办起了奶牛场、蚕种场、跑马场等，光阴荏苒，这些风雨剥蚀的场站、库房、学校都成了乡村旅游的“素材”；废弃的铁路枕木、老式自行车配件以及就地取材的竹子，当做文化墙和围栏，就隔成了一座座茶社、客栈和文化创意空间。

保护传承，创新融合

保护为先，将莫干山的历史建筑、非遗、文保等保护好。合理开发，创新思路和机制，打通旅游与文化之间融合的通道。

因地制宜，差异融合

从莫干山的客观实际出发，深入分析各个区域的文化特色，打造不同的文旅融合品牌。如民国风情街、义远有机农场等。

政府支持，背靠大树好乘凉

不独莫干山，整个浙江省，乡村旅游都走在全国前列。如荻浦村总共687户村民，七成以上经营农家乐；燎原村去年有270万城里人入住民宿；富春江畔的芦茨村，几乎整个村子开发成了乡村酒店。跟各地乡村游相比，浙江的“投入产出比”明显高出一筹！而要形成这样的民宿运营氛围，无疑和当地政府的大力支持有很大的关系。

市场导向，需求融合

尊重市场，减少干预，要以市场为主体来推进 。美好生活需求为导向，有机融合文化和旅游发展。

莫干山能发展到此规模，对国内的民宿发展来说，确实有许多的借鉴意义。然而，这种借鉴是在自身基础上的改进与发展，不是片面的模仿、照搬照抄。民宿要发展，必须有大环境的支持，还需要有自己的特色、有自己的卖点。

文旅融合

“玩”出人气与活力

位于长三角城市中心区域，独特的地理位置得天独厚。高压城市向往惬意、放松、悠然而具有诗意的乡村生活使其解决了最根本的生存问题。

当地政府的支持。在制度条例、硬件基础设施、和软环境方面，德清政府在莫干山民宿产业集群形成上是最重要的一环。

虽然由于莫干山得天独厚的条件它成功是预料之中，但情理之内且难以复制的。满足需求者才能占据市场，人的需求可以归纳为九个字：食、住、行；游、购、娱；商（务）、学（习）、养（养生养心养身）。文商旅综合体项目，应该满足人们对于美好社会的需求，否则，很难取得成功。文商旅综合体项目是持续盈利造福的项目，需要精心策划 、规划、打造及运营。