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2021年中国工业地产行业市场现状分析 工业地产销售价格增势良好【组图】
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童锡来
• 2021-06-30 15:00:31
来源:前瞻产业研究院 E19298G0
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工业地产与工业密切相关,根据工业地产建筑体规模大小的差异,可分为工业厂房和工业园区,我国的工业园区包括各种类型的开发区,如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区等。 近年来,我国工业地产行业稳步发展,开发规模和销售面积持续增长,平均售价有所下滑。2021年初,我国工业地产平均售价增长态势良好,创2019年以来最高价格。 工业地产行业主要上市公司:目前国内工业地产行业的上市公司主要有张江高科(600895)、浦东金桥(600639)、海泰发展(600082)、空港股份(600463)、大港股份(002077)、天山发展(02118.HK)等。 本文核心数据:工业地产开发投资规模,工业地产开工面积,工业地产销售额及销售面积 1、开发规模持续增长 工业地产与工业密切相关,根据工业地产建筑体规模大小的差异,可分为工业厂房和工业园区,我国的工业园区包括各种类型的开发区,如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区等。 由于国家统计局并没有对房地产开发企业的工业物业的开发和销售进行专门的统计,而是将其纳入“商品房中的其他房屋”中,而“其他房屋”又以工业地产为主,因此文章以“其他房屋”的供需数据代替工业地产开发销售数据做分析。 从工业地产的投资规模来看,我国工业地产投资规模整体呈增长趋势。2020年,我国以工业地产为主的其他房地产开发投资额达到17427亿元,同比增长11%。2021年1-3月,我国以工业地产为主的其他房地产开发投资额达3365亿元。 2015年以来,我国工业地产为主的其他房屋的新开工面积呈现增长态势。2020年我国以工业地产为主的其他用途新开工房屋面积为35488万平方米,同比增长5%。2021年1-3月,我国以工业地产为主的其他用途新开工房屋面积为5713万平方米。 2、销售面积大幅增长 从工业地产销售情况来看,2020年我国以工业地产为主的其他房屋销售面积大幅增长,增速为14%,是近三年来最高增速。2021年1-3月,以工业地产为主的其他房屋销售面积为1575万平方米。 从销售额来看,2012-2020年,我国以工业地产为主的其他房屋销售额整体呈增长趋势,2020年我国其他房屋销售额为4110亿元,较2019年增长8%。2021年1-3月,以工业地产为主的其他房屋销售额为821亿元。 3、工业地产平均售价增长态势良好 从价格角度来看,与住宅地产、商业地产等相比,工业地产的价格增长幅度相对有限,有些年份甚至出现一定程度的下滑。2021年1-3月,以工业地产为主的其他房屋销售价格销售价格增长态势良好,达5213元/平方米,为2019年以来最高价格。 注:销售价格=销售额/销售面积。 以上数据参考前瞻产业研究院《中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。 更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】,还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。 前瞻产业研究院 - 深度报告 REPORTS 2023-2028年中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告本报告前瞻性、适时性地对工业地产行业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析,并结合多年来工业地产行业发展轨迹及实践经验,对工业地产行业未来... 查看详情 本文来源前瞻产业研究院,内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:[email protected]) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 [email protected]在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇文章内容,需要获取前瞻产业研究院的正规授权。如有IPO业务合作需求请直接联系前瞻产业研究院IPO团队,联系方式:400-068-7188。 p65 q0 我要投稿 U V c 分享: 标签: 工业地产 市场现状 工业地产销售面积 工业地产销售价格品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ›› 产业规划 园区规划 产业招商 可行性研究 碳中和 市场调研 IPO咨询 前瞻经济学人 专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。 前瞻产业研究院 中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。 相关阅读RELEVANT 预见2023:《2023年中国公路养护行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等) 2023年中国证券行业区域市场现状分析 广东省发展态势好【组图】 预见2023:《2023年中国特种油品行业全景图谱》(附市场现状、产业链和发展趋势等) 一文带你看2022年中国智能锁行业招投标市场现状 招投标市场活跃【组图】 预见2023:《2023年中国光电子器件行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等) 2023年中国护发美发行业市场现状及竞争格局分析 外资占主导地位【组图】 |
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