车位过户都需要什么手续

车位过户都需要什么手续

导读：

　　车位过户流程：

　　1.签订买卖合同：购买者和卖家需要签订一份正式的买卖合同，明确车位的价格、交付时间以及交付方式等细节问题。

　　2.买卖双方带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签。

　　3.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。

　　4.凭税务局开具的凭证回房管局办理过户登记手续。

　　5.资料齐全当天发证，要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税无法通过。

　　法律快车提醒您，车位产权过户的时间通常取决于多个因素，包括所在的地区、相关法律法规、市政府的工作效率以及涉及的具体程序。车位过户需要较长时间，一般需要1-2个月不等，如果时间比较紧急，可以加急办理，但需要支付额外的费用。

　　车位过户，即转让车位，对于转让方而言，涉及缴纳增值税，附加税费、土地增值税、个人所得税以及印花税，对于受让方而言，主要涉及缴纳契税和印花税。

　　1.增值税

　　个人转让车位，需要按照转让价格扣除购置原值后的余额为销售额，适用5%征收率，计算缴纳增值税。应纳增值税税额=（转让价格-购置原值）÷（1+5%）×5%。

　　2.附加税费

　　附加税费包括城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，计算缴纳。城建税根据所在区域税率分为3档：7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（市区、县城、镇以外的地区）。教育费附加税费为3%，地方教育费附加税率为2%。

　　应纳附加税费合计=实际缴纳增值税税额×附加税费合计税费率。

　　3.土地增值税

　　土地增值税以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所得的增值额为征税对象，征收的一种财产税。应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×扣除率。

　　4.印花税

　　车位转让，按照产权转移书据缴纳印花税，计税依据为不含税（增值税）的转让价款，税率为万分之五。

　　5.个人所得税

　　个人所得税方面，按照“财产转让所得”缴纳20%个人所得税，应纳税所得额为转让价款（不含税）扣除财产原值及相关税费后的差额。应交个人所得税=应纳税所得额×20%=（转让价款-财产原值-合理税费）×20%。

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