把金陵“缩微”在璟樾府，金基又拿出不能错过的豪宅！

▲金基璟樾府示范区实景图

倘若300多年前的清初文学家李渔，能穿越回今日璟樾府，想必会成为金基的疯狂粉丝。

无需多言，璟樾府三进的那扇大窗，就能让李渔一眼定情。

▲金基璟樾府示范区实景图

秀气挺拔的枫树和潺潺流水构成近景，乌桕树阵远景神似山形，这一框“画”里有山有水，浓缩出秦淮河和紫金山的意境。

“开窗莫妙于借景。”李渔在著作《闲情偶寄》中高度评价窗户在园林中的大作用，大有“一窗一世界”的意味。

50岁时来到南京，李渔做了长达近20年的南京人，他先是住在城东长白街，之后定居在城南老门东。与心仪的城东山水有距离怎么办？他念念不忘，要凿个窗来看城东风景，“置机窗于楼头，以窥钟山气色”。

然而在璟樾府，金基熟练运用玻璃、金属、石材，营造出这般精妙的南京山水景致，这怕是李渔做梦也想不到的完美家园吧。

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现在，不妨遵循李渔的视角，一探璟樾府的精妙。

石杨路上近百米的梧桐大道，极具仪仗感，颇有紫金山陵园路的美韵。

▲金基璟樾示范区实景图

梧桐大道的“身后”，是跨度约80米、高约6米的府院门仪，宽博恢弘、威仪棣棣；两侧的卡斯兰石材大气优雅，约10米高的紫铜大门古朴厚重。

▲金基璟樾府示范区实景图

穿过紫铜大门，迎宾水院闯入眼帘，石墙、飞瀑、静水成为主角。

那面原石开采而成的东湖石墙上，三条倾斜的裂纹，是不是像极了山的轮廓？金基以山形裂纹，致敬紫金山。飞瀑倾泻而下，展现高山流水的壮阔之美；黄晕的灯光为静水镀上一层光晕，那是秦淮河的灯光桨影之韵。

李渔云：“木之以叶为花者，枫与桕是也。”巧的是，金基对乌桕格外地偏爱。

大校场望樾府下沉式庭院的9棵乌桕树，构成绝美的乌桕树岛；江核映樾府的会所里那棵高约11米的乌桕王，令人叹为观止。璟樾府，自然也少不了乌桕的身影。

只是，璟樾府的乌桕树，被金基琢磨出更多的深意。

▲金基璟樾府示范区实景图

站在三面的宽幅玻璃窗前，李渔多半会抚须驻足：这幅“画”里，有“青森”之中的乌桕树阵和月曜亭，也有下沉庭院溪谷中的乌桕林。虽然都是乌桕，却形态迥然。

“青森”中的12棵乌桕树，为50年以上的全冠古树移植，高度约9-11米，树形舒展繁茂、树冠亭亭如盖。这里的乌桕树，是金基以紫金山形为参考而精心挑选的，远远望去如同巍峨的紫金山。

隐逸在乌桕树林间，是形似画舫的月曜亭，经历激光的打磨雕刻，暖白玉石呈现疏而不漏、通而不透的细腻感。藏青色的天幕下，灯光亮起、光影流动，好一派桨声灯影画中游。

好，请把思绪从秦淮河收回，接着看看乌桕。

下沉庭院溪谷中的6棵乌桕树，向着天空恣意生长，更显苍劲挺拔，与滂沱的跌瀑、禅静的溪谷、沉稳的火山岩石，构成这动静皆美的山谷林溪。

既然来到下沉会所，干脆就转上一圈。以下沉庭院溪谷为中心，延展出健身房、恒温泳池、行政酒廊、大师茶室、VIP会客私域等。

▲金基璟樾府健身房实景图

约350㎡的健身房入口以乌篷船为造型，恍惚间还以为站在秦淮某景区的入口。这里有跑步机、力量器械、瑜伽空间等，无论是想要减脂的有氧爱好者，还是想要塑型的运动者，在此都可得到满足。

▲金基璟樾府恒温泳池实景图

约12*23米的半标泳池，配备淋浴间、更衣间、卫生间等。迎面的勃艮第红石墙和两侧的中国黑石材墙面，形成奇妙的撞色感。

▲金基璟樾府大师茶室实景图

更令人惊奇的是大师茶室，金基竟把秦淮画舫搬进地下会所！闲暇时刻，邀请三两好友喝茶品茗，看茶叶浮沉、蒸腾氤氲，美哉、快哉！

梧桐大道、紫金山、秦淮河、画舫游船……与其说跟着李渔参观璟樾府，不如说跟着李渔在游历“缩微版”的金陵。南京的山水城林之美，都被金基巧妙融汇在璟樾府。

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然而，璟樾府约3200㎡的实景示范区，不过是初露尖角的小荷。

▲楼栋分布示意图

得益于东西向展开的独特地势，璟樾府的11栋住宅楼为“前5后6”的双排布局，“兜”出近3万的中央园林景观。

▲示意图 仅供参考

璟樾府以瞻园为范本，布局西、中、东三园；又以《春山隐禅意》为蓝本，规制探山、归宇、逐月等自然七境。

西园里，有约2000㎡的入口花园“探山”、约4000㎡的生活美学馆“归宇”；中园里，有约650㎡的仪式前厅“寻菱”、约4800㎡的中央景观“逐月”“穿林”，形成南北双府院门仪；东园，则有约2600㎡的陶艺主题下沉庭院景观“迷谷”、约2000㎡的全龄乐园“飞潇”。

▲示意图 仅供参考

六朝古都、十朝都会的南京，就像古董铺子，地下等待重见天日的宝贝可真不少。在璟樾府的开发建设中，金基就发现了5处窑、2口井。金基充分尊重土地肌理与文脉，将发掘的历史文物融入到园林景观中。迷谷中两处形似勺子的小景，就是璟樾府的“原住民”。

细细盘点，金基竟足足在璟樾府铺陈一座生活美学馆、南北双府院门仪、东西双下沉主题庭院、双健康跑道和5座主题私享花园，如此大手笔，在金基的作品中也实为罕见。

未来，璟樾府业主的生活美好而丰盛：下楼能花式逛园林，石榴、乌桕、朴树等，随四季变幻而恣意张扬；不用跑到博物院，孩子在小区就能获取有趣的知识；青年人的社团活动，也能在创客空间（青年）花园举办。

更有摩卡会客厅、森下连廊花园等，供业主休闲娱乐。下雨天别有一番韵味，或在生活美学馆看水面雨雾萦绕，或在廊下凭栏听雨，不论怎样都能怡然自得。

但璟樾府业主的快乐，还不止于此。

蜿蜒流转的秦淮河，就在璟樾府南侧，距离仅约60米。

▲示意图

为了不辜负这禀赋的资源，经过近40稿的推演，金基才最终敲定建筑排布方案，将近460米的南向观景面宽释放给秦淮河。

▲示意图

夜晚倚靠在自家阳台，缓缓流淌的秦淮河为“基调”，流光溢彩的城市为“幕布”，这君临天下的成就感和掌控感，谁不心动啊！

紫金山也在璟樾府的“好友圈”内。有多亲昵？站在璟樾府2楼概念示范单位的餐厅内，北向的紫金山清晰可见。

风光旖旎的月牙湖，与璟樾府的距离不过约400米。明媚的周末，全家人骑行到月牙湖，来场骑行比赛可好？湖面清澈幽亮，天空一碧如洗，紫金山和明城墙也能尽入眼底。

▲示意图 仅供参考

还没完。宁芜铁路搬迁后，横向近2公里的城市绿地，将在璟樾府北侧拉开大幕。除少量商办混合用地外，其他均为专类公园用地。而宁芜铁路将于今年12月启动搬迁，计划2027年完成搬迁改造。

▲示意图 

璟樾府，本身也是耀眼的城市风景。

璟樾府配置大比例玻璃窗，呈现约0.46-0.48的超高南向窗墙比，再配以大面干挂复合铝板和局部干挂金属铝板。每栋建筑都如同温润优雅的特别来宾，被盛邀而来欣赏这山水城林。

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一座城市的中央，怎能没有气场卓然的大平层？

▲滑动查看户型图

璟樾府以建面约143、172和195㎡的户型为主，无论是改善三房还是奢阔四房，无一不由内而外地散发大宅气场。

▲建面约143㎡概念展示间

首先，三大户型均为阳台-客厅-餐厅-厨房的一体化设计，为家庭打造奢阔的社交空间。

▲建面约143㎡概念展示间

不同于“现代”的河西人，“传统”城东买家更挂念含饴弄孙、亲朋好友相聚的温情与热闹，他们时常有聚餐聊天的习惯。没有足够大的社交空间，怎能行？即便是建面约143㎡的“起步户型”，璟樾府也做到了开间约6.8米的南向大横厅。

其次，三个户型都是真正双厨的配置，U型中式厨房+L型西式厨房，满足家人的多样化需求。

▲建面约143㎡概念展示间

“中国胃”的父母更热衷于烹饪中式美食，注重身材管理的年轻人习惯健康餐，馋嘴的孩子时不时想来款新甜品……璟樾府的中西双厨，盛放这人间烟火气。

还有，璟樾府的每个户型都将空间利用到极致，尽量不浪费每一平米，尊重买房人真金白银的付出。

▲建面约195㎡概念展示间

比如，能延展家庭空间的飘窗。建面约143㎡的户型为5飘窗，相当于多了约5㎡；建面约172㎡的6飘窗，赠送约7㎡；建面约196㎡的户型更“大方”，6飘窗约7.4㎡。

总之，璟樾府的哪一款户型，都是南京高端改善买家的“梦中情房”。

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金基的审美和品位始终在线，毋容置疑。

在璟樾府，金基在品牌、用材、色调等方面的运用和搭配，都是酣畅淋漓的美学教育。

以建面约195㎡的概念展示间为例，来感受金基的产品力。

▲入户前厅

尚未进入室内、只是驻足入户前厅，质感便可一览无余：玉沙玻璃门牌和祖母绿石材的壁龛，低调地彰显着主人的尊贵。

▲建面约195㎡概念展示间

穿过玄关，你的目光定会被大横厅所吸引：开间约7米的尺度，完全可视为双开间客厅。

阿尔卑斯香雪白+胡桃木色木饰面的电视背景墙，将雅致轻奢的质感与含蓄沉稳的触感相融；“对面”的客厅背景墙，为手工缝线定制的墙布硬包。

开间约10.3米的跑道式双阳台和宽银幕落地大窗，太扎眼。底部仅约8厘米的窗坎，几乎可忽略不计，完全是IMAX级的观景感受。

▲建面约195㎡概念展示间

阳台家政柜为博洛尼（或同等档次品牌），好太太（或同等档次品牌）的电动晾衣架也为业主打点好。

▲建面约195㎡概念展示间

厨房里，有博世（或同等档次品牌）的燃气灶+抽油烟机+嵌入式洗碗机+微蒸烤一体机、弗兰卡（或同等档次品牌）黑色石英石材质的水槽+龙头、贝克巴斯（或同等档次品牌）的垃圾处理器等；上下橱柜，同样为博洛尼（或同等档次品牌）。

▲建面约195㎡概念展示间

套房主卧的宽幅飘窗、步入式衣帽间等，令人一眼万年。L型衣帽间同样为业主配置好，内部的嵌入式LED灯带也有。

▲建面约195㎡概念展示间

主卫里，有吉博力（或同等档次品牌）同层排水、唯宝（或同等档次品牌）智能马桶等，汉斯格雅（或同等档次品牌）高级墙出水龙头“壕”出天际。

▲建面约195㎡概念展示间

主卫马桶背侧的墙面+金属壁龛，值得细细观赏。看似为木饰面，实际上却是精心挑选的岩板，“以假乱真”、神奇至极；唯宝（或同等档次品牌）浴缸（仅限建面约195㎡）包边的“静雅棕”石材，据说造价不菲。

▲建面约195㎡概念展示间

入户玄关、过道等，大面积使用含蓄沉稳的胡桃木色木饰面，就连飘窗也用木饰面包好；阳台、厨房、卫生间的地面和墙面，均采用180cm*90cm的大砖铺设。

▲示意图

璟樾府落位三大科技系统+三大保障系统，为业主舒适、健康的居家生活保驾护航。

参观完升级概念展示间，不如乘电梯去负1楼的实体车库看看。虽然卖房时车库很少为买房人所关注，但建造成本却极高。

很难想象，璟樾府连车库都“卷”至如斯。璟樾府配置约1200个车库，车位配比做到1:1.33，每户能享有1-2个私家车位。

▲地下车库实景图

车库地面采用橘皮环氧地坪，美观度更高，更防滑耐磨。黑红色系的搭配和顶部的铝制格栅设计，不露声色地维持着秩序与和谐。从车库到单元门的过渡区，两侧配置有洗手台和储藏柜。

等待金基的新产品亮相，早已成为南京楼市的保留节目。从城央复式大宅金基尚书里、老山九月森林等，再到南部新城的望樾府、雨核金基嘉玥等，“三十而立”的金基为南京改善买家带来一款又一款标杆之作。

▲示意图

金基的品牌效应有多强？二手房的市场价值是最直观的验证：城中的金基尚书里，从3.8万/㎡的首开价一路“飙”到现在的8万+，轻松“甩”出周边小区四五万的价差；河西的金基汇锦国际、莫愁湖畔的金基唐城等，也都是耀眼的存在。

▲来源：链家

今年，南京楼市的改善买家格外幸运——朗樾府、璟樾府、皓樾府，主城三子齐登场。

▲朗樾府示范区

河西南朗樾府，以建面约195㎡的大宅为主，约10米的阳台、约7米的客厅、中西双厨、3+2体系科技住宅……尺度、品质都做到满格。

▲皓樾府效果图

鼓楼滨江的皓樾府，7-10层的低密科技洋房、约82-84%的高得房率、四大自然场景、六大归家礼序等，无一不触动鼓楼改善买家的心。

朗樾府已经领证、即将首开，璟樾府实景示范区已亮相，皓樾府也将于不久后揭开面纱。

数据是最诚实的反馈，单看璟樾府，无论是那些跟着望樾府等一路同行金基的老业主，还是慕名而来的新改善买家，无一不惊叹于金基的产品力。公开仅1周时间，就有超千组买家来访，更有大批买家将其列入“心愿清单”。

更幸运的是，璟樾府将于本月底首开，含包放风价约5.3万/㎡，建面约143㎡的起步户型，总价门槛约750万多。

背靠紫金山、南拥秦淮河、与月牙湖为伴、身后还将有城市公园展开画卷，再加上金基的品牌和品质为背书，错过璟樾府，南京主城内或许很难再有如此机缘。