8年前从银行辞职的我，靠研究日本房产投资登上《福布斯》

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今天想跟大家分享一个好消息！

我们掘金日本房产（隶属智谷趋势）的负责人陈意，入选2023年福布斯环球联盟•国际化领军人物！

不知不觉，【掘金日本房产】已经走过了第7个年头，感谢一直以来关注和信任我们的朋友。

以下是福布斯杂志对陈意先生的采访原文。当中，他分享了自己深耕日本资产配置领域的历程，以及多年的投资心得与体会，希望对大家海外投资日本有一些参考借鉴。

陈意

福布斯环球联盟国际化领军人物

智谷趋势高级合伙人

株式会社Trigger Trend创始人

日本资产配置领域专家

全国头部日本资产配置品牌主理人

百亿级成交经验团队领航者

在海外投资中，了解投资地的法律法规至关重要，我建议投资者建立“保守”的心态，不要只想着如何获利，更要确保本金的安全。那些看起来非常完美的投资方案，往往隐藏着陷阱和风险。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

陈意先生在年会上分享观点

对资产配置领域的热情与经验‍‍‍‍‍‍‍‍‍

Q：请您简要介绍一下自己，以及您在日本资产配置和投资移民领域的背景和使命。

陈意：2011年我毕业于复旦大学，先是在国有银行工作了四年，期间在公司业务、个人业务、国际结算以及行长秘书等岗位工作过，这段经历为我后来的事业打下了坚实的基础。2015年，机缘巧合进入到了日本不动产行业，转眼就已经8年、成为了这个行业的“老人”。

2016年我与智谷趋势结缘，他的创始人之前是南方周末的高管，熟谙中国政经，国际视野开阔，带领公司成为了业内TOP10的有影响力的财经自媒体集团；2019年，我成为了智谷趋势的高级合伙人、日本事业部负责人。

与其他公司不同，智谷既有开放、包容的互联网基因，凭借优秀的内容团队，能够从宏观方面，让用户了解并看清当下的重大变化；同时，又有专业的实操落地团队，指导并帮助客户解决交易过程中遇到的难题。

作为智谷的合伙人，我创立了日本株式会社TriggerTrend，初衷还是希望更好地服务客户。一方面我们完善了业务网络，在广州总部的基础上，设立了北京、上海、东京、休斯顿等全球服务网点，可以让客户更方便联络到我们。另一方面，我们的日本团队都是经验丰富的专家，比如我们东京公司的代表、房产业务负责人，他有13年的行业经验；我们的移民律师，有15年的行业经验。

我们帮助海内外的企业和客户，交易过众多的东京整栋大宗物业；我们也是为数不多的、可以给外国人提供日本银行1.8%利率服务的公司；我们的日本移民团队，保持着0拒签的行业纪录！

目前，我们可以给客户提供前期知识介绍、投资分析，中期买房、贷款、身份办理，后期物业托管、安家等完整的服务。通过这样的举措，我们得到了很多客户的信任，跟很多客户保持着长期的合作关系。

陈意先生于智谷趋势2023年年会合影（第一排左一）

Q：您在资产配置领域深耕已经有8年的时间，能否分享一些您个人对于这个领域的热情和专业领域的深耕经验？

陈意：与优秀的人打交道，让我获益匪浅！日本不动产这个行业，由于历史原因，愿意考虑投资的客户，本身在思维模式、认知层面，就与普通人不一样。在我的职业转行过程中，他们分享了很多他们的生活经验和工作故事，给我和我的团队提出了很多中肯的建议。另一方面，我非常喜欢研究和探索日本的房地产市场，并长期看好！

这么多年的从业时间，我们踩过一些坑，见过很多公司的兴衰；很多人突然地出现，又突然地消失。这些难得的经验，让我们成长，也让我们变得愈发“保守”。

我自己原创总结了一句话：长租买东京、民宿买大阪、情怀买京都、其他不考虑。这句话是我们的业务信条，也让我们把精力聚焦在东京23区这个市场。每次选到合适的投资标的，成功帮助客户实现他们的投资目标，总是能让我很有成就感。

这些年我经手交易了大量的物业，既有整栋楼，也有土地、公寓；同时，我们自己也看好这个市场的发展，也购入了一批东京的物业，每个月都能获得稳定的现金流。

陈意先生于东京证券交易所前留影

公众号与株式会社的创立‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

Q：作为国内最大的日本房产和移民公众号《掘金日本房产》的创始人，这个平台是如何帮助投资者了解日本市场的？又是如何影响了日本房产投资者的决策和行动的呢？有没有一些具体案例可以分享？

陈意：“信息差”是国内投资者最担心的问题，有一个专业、靠谱的机构，给他们提供服务，可以解决他们的痛点。

好的内容，会得到用户的认可，也会形成影响力。智谷依托优秀内容，是这一模式的实践者和受益者；因此，我创建《掘金日本房产》这个公众号后，我们形成了公众号矩阵，我和我的团队就把智谷的成功经验复制了过来。

我们的主笔之前在日本长期生活过，我们的经营顾问，是日本经济界的大佬；在我们的公众号上，已经发表了1860篇原创文章。这些原创文章，即有介绍日本房产、移民、人文等方面的专业内容；又有很多我们怎么选房、怎么办理贷款、怎么给客户办理日本身份，怎么做好后期托管等交易和实操经验的分享。

2020年的时候，我们拿到了一个东京港区的高端住宅项目，团队研究后觉得有投资价值，于是就通写项目介绍文章、直播宣传等方式向我们的用户进行了推进，目前，这个市价涨幅有50%；2021年，我们带着客户，7折抄底大阪市政府开发的民宿项目；2022年，我们给客户提供日本银行一栋楼的贷款服务，利率只有1.8%，每个月租金还完贷款后，还有剩余！

因为有着一篇篇实打实的专业文章，以及一次次让客户获益的交易经验，这才得到了用户的认可，形成了我们的口碑，认可、关注我们的用户也快速增长。

陈意先生出席智谷趋势高级研修班

Q：作为日本株式会社TriggerTrend的创始人，您是如何启动这个项目的？您可以分享一些公司背后的故事和目标吗？

陈意：这些年，我跟日本大大小小的很多公司打交道和合作过，既有日本人的上市公司，也有在日华人创办的公司。在合作的过程中，我发现哪怕是日本人的公司，给客户提供的服务，也并没有大家想象中的那么好，没有那么“日式”。

我们想做好自己的口碑、并想深耕在这一行业，在日本的合作方达不到我们的要求后，我下定决心要创立自己的公司，给客户提供日本现地的服务。

依托智谷以及我在行业内的资源积累，找到了一批有能力、做实事的精英，这才最终创立了株式会社TriggerTrend。

创立这个公司后，我们一步一个脚印，积累在日本社会的信用，目前已经获得了多个日本银行的提携，能够给外国人提供1.8%利率的日本银行贷款服务；在客户通过我们完成交易后，后期的物业托管也由我们的团队来提供，这就保持了跟客户长期的合作关系。

目前，公司算是有了一定的规模和成绩。之后，我们希望成为华人投资日本的门户，希望在广阔的华人托管市场里，拥有一席之地！

陈意先生考察日本楼盘留影 ‍

对投资者的建议‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

Q：日本资产配置和投资移民市场具有一定的复杂性，您是如何保持对市场动态的法规变化的了解的？

陈意：银行是信息的汇合处，我的金融背景以及我们智谷多年的行业积累，让我们与日本当地的银行保持着紧密联系，获得了很多的第一手的房源信息、贷款信息。

另一方面我们TriggerTrend也聘请了一些资深人士做顾问；比如我们的经营顾问，他曾在日本财务省担任特约记者；我们的税务顾问，曾经是日本的国会议员，等等。

这让处于业务第一线的我们，能够及时获取市场动态和政策变化的信息。

Q：对于有意投资日本的投资者，您有什么建议和提示，特别是那些初次接触这个市场的人？

陈意：我们做海外投资，我更看重安全性，它比收益更重要。在海外投资中，了解投资地的法律法规、税费等至关重要；但毕竟是海外投资，对海外信息了解有限，我建议投资者建立“保守”的心态，不要只想着如何获利，更要确保本金的安全。

其次，多学习多比较。现在获取知识的途径很多、也很方便，可以更好地判断信息的真实性和可行性。

另外就是要明白并能接受投资中的“不可能三角”，在选择投资标的时，需要进行权衡和取舍，没有完美的投资。

那些看起来非常完美的投资方案，往往隐藏着陷阱和风险！

陈意先生于智谷趋势上海分公司开业留影（第一排左一）

Q：最后，请分享一下您对于日本资产配置和投资移民领域的未来展望和计划。公司是否有扩张或创新的计划？

陈意：我认为这个行业是一个长期的稳定的行业，可以持续发展20年甚至更久。目前我们的业务布局已经相对完善，后期将会把重心放在物业的托管服务上，做大规模效益，给我们的房东更好的长期回报。

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