【官网】杭州金地威新中心售楼处电话：400

单栋约3-3.5万㎡稀缺体量写字楼

为全球总部办公量身定制，恭迎世界欣赏目光

【区域板块】杭州上城正心·钱江新城望江新城双核心

【项目地址】杭州市上城区.钱江路与望潮路交汇处

【总建筑面积】

T1-A：约31361㎡

T1-B：约32742㎡

T1-C：约33590㎡

T2：约32928㎡

【标准层建筑面积】

约2200～2500㎡

【单套面积】:300m2

【建筑高度】：75m

【楼层层高】：4.3m

【楼板荷载】：3.0KN/㎡、4F:12KN/㎡

【得房率】：约74%

【车位数】：1617个

【物业】：金地物业

【物业费】:12元

【能耗费】:8元

【交付时间】:2024年6月

————————项目效果图———————

亚运元年 杭州进入超级时间

进入亚运元年的杭州，迎来全新发展契机，“城市成长红利”新一轮释放，商业体发展、楼宇经济亦随之迎来腾飞。

超大城市 人才虹吸效应放大

截至2021年末，杭州市常住人口总量达到1220.4万人。成熟的产业环境与创新创业扶持政策，为产业发展提供坚实的人才基础。

上城更心 金靴担纲城市热望

杭州全新区划将原上城、江干强强联合，奠定新上城“杭州中心”地位，致力于打造全国一流的新金融创新中心，向“设独具韵味的国际化现代化共同富裕典范城区”进发。

磅礴红利 产业扶持提振发展

上城区出台“1+4”产业扶持政策，大力发展金融服务、数字经济、文化领军等优质企业。政策利好加持，提振写字楼市场，给商办项目带来全新机遇。

杭州写字楼租售向好 土拍上涨

2021年四季度租赁市场净吸纳量约14.5万㎡；平均租金为3.9元/㎡/天。销售市场全市成交量价齐升，成交面积约94.26万㎡，同比上涨117%，成交均价为24033元/㎡，同比上涨20%。商办土拍成交总金额约305亿元，同比上涨16%，居全国重点城市TOP3。

高端商业带动 商务办公升温

目前本案所处望江新城写字楼供应有限，随着KII/SKP等商业大鳄进驻，未来该区域写字楼市场将有更大的投资需求。

纯粹高品质办公产品 迎来蓝海

目前，杭州众多大开发商，把主要经历集中于大平层产品，市场上真正意义的纯粹销售型写字楼屈指可数。

一泊西湖/一座望江新城/杭州的文化底蕴

望江新城循西湖而起，汇聚着胡雪岩故里、德寿宫遗址等，是皇城贵胄福地。

一条钱塘江/一座钱江新城/杭州的城市潮向

钱江新城拥有鼎级配套与资源，代言杭州未来发展峯向。

商道源点 亦是走向世界的源点

一头连着钱塘江，另一头连通西湖大道。金地·威新中心贵踞钱江新城与望江新城“双城核芯”，邂逅城市的历史与未来，在代表杭州商道起源之地，走向世界。

行政场 ；直距约0.6km上城区人民政府、直距约2.2km钱江新城市民中心

产业场 ；思科中国总部、浙江唯一硅谷孵化器——幼发拉底孵化器、浙能传本、浙建集团浙江三建、英伟达等世界500强企业驻地；4000余家信息经济和金融类企业入驻

繁华场 ；近享繁华烟火，直距约1.4km新世界K11（在建）与瑰丽酒店（在建）、直距约2.5km来福士、直距约3km万象城等封面商业

枢纽场 ；地铁1/4号线近江站上盖、直距约2km城站火车站、约20min到杭州东站，约30min直抵萧山国际机场，近邻秋石高架、中河高架、机场快速路等，立体黄金出行网，便捷通往上海、宁波、温州等周边城市

鼎豪场；2km内有融创·侯潮府、信达滨江·壹品、仁恒·滨江园、融创·御潮府、融创大家·望江府、滨江金地·御品等豪宅，城市高端居住区

总裁1号工程 世界影响力作品；基于对拥江发展方向和土地价值上限的判断，斥巨资布局“金地商置总裁1号工程”——金地·威新中心，举集团之力，资源高度整合，打造影响世界的杭州代表作。

全球大师天团 联袂献映地标

Gensler；全球第一设计事务所，上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标执笔者。

BPI；国际顶尖泛光设计所，担当美国自由女神像、吉隆坡双子塔等建筑灯光工程。

WAA；园林设计国家奖获得者，加拿大战争博物馆屋顶花园设计单位。

一、以人为本 交融城市

①: 四方合一新型制

引入BOX-Hills理念，营造“都会之山”，四幢主体采用围合式布局

②: 灵感幕墙新立面

源自西湖波浪式幕墙设计，呈现轻盈、灵动的质感

③: 开放包容新空间

创新性设计悬浮式空中办公、下沉庭院、绿化中轴等

二、沉浸多元 活力办公

①: 约7000㎡中央商业广场

多样化商业空间，让城市生活与优质办公相互交融

②: 3大主题盒子社交平台

办公楼外布局3个社交盒子，赋予多样化主题，在场域中融入惊喜与愉悦

③: 水景灵动休闲场域

引水景入商办场域，水的灵动与自然，柔化了硬朗的空间，自由切换工作与生活的节奏

④: 聚合高端网红业态

打破传统写字楼商业，改变传统速食商业模式，引入网红业态，打造深度沉浸式休闲体验

三、高端商务 顶阶配置

①: 奢华大堂，企业门面

约13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，将城市山水底蕴作为企业第一张名片

②: 奢装标准，接轨世界

全球领先的特灵中央空调、全域新风系统、大堂搭载空气质量探测器，配置与国际接轨

③: 高效梯控，效率办公

每栋配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000㎡，超甲顶级写字楼标准，无感识别技术派梯

④: LEED标准，健康环境

LEED金预认证，梯田式退台、空中连廊、空中花园等，营造健康、绿色办公环境

四、至臻服务 资源中枢

①: 金地商置总裁级物业服务体系

全国TOP10、中国500强地产首选物业品牌——金地物业提供精品服务，全方位保障办公服务质量和水准。

千亿金地 《财富》中国500强

金地集团2001年在上交所上市（600383.SH），业务范围覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

代表作品

长安街上的绚丽地标——北京·金地中心

商务新区的城市T台——南京·金地中心

南京硅谷的科创总部——深圳·金地威新中心

一站式社区商业生活中心——杭州·金地广场

精耕杭州 三大作品共享城市红利

金地商置2014年首入杭州，先后布局三大商办作品：德金商务中心、威新科技园、威新中心，占据城市高端商务封面，共襄城市成长红利。

【展厅地址】杭州市上城区市民街99号 世包国际中心西塔楼37层（原江干区）

【项目地址】杭州市上城区 钱江路与望潮路交汇处

●杭州上城金地威新中心

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 8888【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢返回搜狐，查看更多