关于浦东新区川沙新市镇城东社区PDP0

上海市浦东新区合庆镇人民政府：

你单位《关于上报的请示》（浦合府〔2023〕105号）收悉。经研究，现批复如下：

一、根据《浦东新区人民政府关于同意川沙新市镇城东社区（“十二五”保障房）控详规划局部调整的批复》（浦府〔2012〕191号），为满足区域养老设施需求，完善社区公共文化服务体系，原则同意浦东新区川沙新市镇城东社区PDP0-0703单元配套养老院及文化中心新建工程项目建议书。

二、项目选址于浦东新区川沙新市镇城东社区PDP0-0703单元D04D-23、D04D-24地块（具体以实施深化后为准），东至D04D-19地块，南至D04D-25地块，西至规划远明路，北至D04D-16，占地面积约9772平方米。

三、本项目主要建设内容是：

新建一栋养老院主体建筑，设置养老床位164张，新建一栋社区文化中心综合楼，以及地下停车库、门卫、垃圾房、变电站等配套设施，同步实施室外活动场地、道路、围墙、绿化、给排水等室外总体设施。

新建总建筑面积约17261平方米，其中：地上建筑面积约12136平方米、地下建筑面积约5125平方米。

四、项目总投资在工可批复中明确，养老院所需建设资金由新区财力安排，社区文化中心根据核定面积由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，不足部分由新区财力安排。

五、在下阶段工作中，应做好以下工作：

1. 进一步优化总平面布局，结合养老和社区文化活动的具体需求，细化功能设置和建筑设计方案，合理控制总投资。

2. 加快推进浦东新区川沙新市镇城东社区PDP0-0703单元控制性详细规划D04D街坊实施深化工作。

3. 衔接落实周边规划远明路等市政道路实施计划。

六、本项目建议书批复有效期为12个月。

接文后，请编制可行性研究报告（初步设计深度）报我委审批，并严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作。在有效期内未能完成、确需延期的，应在有效期届满之日的30个工作日之前提出延期申请。

特此批复。

上海市浦东新区发展和改革委员会

2023年7月25日