浦东版“大虹桥”旁，新宅地曝光！

48989平米

容积率保持1.9不变

建筑限高45米

在今年4月浦东土地推介会上

浦东三林、川沙、惠南、祝桥等宅地

纷纷亮相

祝桥H9地块也在其中

这宗宅地不仅将是近期

祝桥推出的唯一宅地

也为浦东即将出让的最大宅地

值得注意的是

距离该地块不远的

该区域配套商业地块也有调整

原本的纯商业地块

被调整为商办混合地块

其中商业比例不大于15%

商务办公比例不小于85%

下一个浦东爆点板块

浦东祝桥板块的腾空出世，源于世界级交通枢纽工程——东方枢纽！

何为“东方枢纽”？

东方枢纽是 上海浦东国际机场与上海东站（在建）“强强联合”，打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽， 建设世界级一流综合交通枢纽。

东方枢纽上海浦东国际机场四期扩建工程项目包括新建T3航站楼、货站、飞行区滑行道以及机务维修等综合配套工程。

东方枢纽上海东站是上海四大铁路主客站之一，站场规模14台30线（国铁6台14线、市域铁8台16线）。项目于2023年3月开工，计划2027年与沪通铁路二期同步建成。项目建成后，引领支撑周边7平方公里和东方航空城开发，服务长三角区域一体化发展。

此外还布局“5条市域线 + 2条市区线 + 多条局域线”，分别是：机场联络线、两港快线、东西联络线、机场快线、沪通线，2号线、21号线。见下图示意。

除了交通枢纽的优势之外，祝桥还有着航空城的定位，浦东机场、商飞总部基地均坐落于此，多年的发展沉淀，祝桥航空城特色产业链已日显峥嵘，强大的产业势能厚积薄发！其中以中国商飞主导的大飞机产业园，已经是国际一流的大飞机产业基地，未来围绕着商飞，将带动大飞机产业上下游约2000家企业的发展，吸引一大波航空精英人才。

产业的聚集往往带动着人口的涌入，高质量人才聚集将推动功能设施升级，随着人口、产业进一步聚合，祝桥将实现打造超过50万人口的世界级产城融合的都市航空城。

目前祝桥新盘主要集中在海天湖公园附近， 直线距离上海东站（在建中）仅约1.7公里左右，直线距离上海浦东国际机场仅约3.3公里左右， 未来周边还有21号线金闻路站。此外，周边还汇集了优质教育资源，其中 祝桥小学已经纳入明珠教育集团，由明珠托管，上海市实验学校附属光明学校是祝桥镇与上海市实验学校签订合作共建协议，是一所九年一贯制公办。

目前在售「森兰·海天名筑」 约90-136㎡3-4房，总价约420万起，无需积分可以直接买。

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