三分钟读懂东郊别墅区 【合生东郊】 东郊板块纯独栋别墅社区

而在今天，

东郊别墅区依托东郊国宾馆，

紧靠内环地段优势，

以及神秘尊贵的气势，

成为了上海最顶级别墅豪宅的象征。

贰

上海最纯粹的高端别墅区，

套均总价不低于1亿

1995年开业的东郊宾馆，

成为东郊别墅区的蝶变起点，

之后，汤臣高尔夫、华洲君庭、东郊一号、

东郊花园、合生东郊别墅等，

顶级别墅相继于此落成，

套均总价过亿，甚至最高达4亿的别墅，

一次次的刷新了上海房价的天花板。

▲东郊壹号

▲汤臣高尔夫

▲东郊花园

▲合生东郊别墅

叁

唯一内环旁的纯别墅区

而在上海，

或许只有东郊板块才能称为顶级别墅聚集地，

相对于西郊别墅无房可售、佘山的远离市区，

东郊别墅区优势显而易见，

不仅紧邻内环，步行5分钟就能找到商业点，

车行5分钟即可达到碧云社区，

10分钟到联洋商圈，15分钟达陆家嘴。

▲东郊中心商业街，2016年已开业

肆

上海内中环间几个最大的绿地聚集于此

绿化面积近12KM ²

≈10个世纪公园

≈1600个足球场

是上海内中环间最大的绿地聚集区

▲世纪公园占地1.4平方千米

▲汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

▲东郊国宾馆占地0.8平方千米

▲张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

伍

正因如此，

这里才会得到正如马云、叶立培、周庆志

刘益谦、刘永好、陈天桥、马明哲……

各位大佬们的青睐！

陆

所以，如果你有一个亿想要购买或投资房产

受限购影响不可能购买多套住宅，

又不想买别人住过的二手房，

并且想呼吸上海最好的空气，

同时还能享受最为便捷的城市交通，

最繁华的城市生活，

东郊别墅区是你最好的选择，

也是唯一的选择。

柒

既然选择了东郊板块，

那就来合生东郊别墅看看

项目位于东郊板块核心区，

紫竹路/翠柏路交界处，

小区容积率仅0.25，

户型从700多平到1100平不等，

均为地上2层，地下1层，且全部为现楼。

户均占地达2-3亩，私家花园1000平以上

▼

独创的双首层设计

通过堆坡等手段使得地下室变首层

并直接和花园连接

▼

8米挑高设计，定制奢适生活排场

▼

意大利文艺复兴建筑风格，澳洲砂岩雕琢

▼

【合生东郊2期】 对望国宾馆的大成之墅 9500万起 | 仅26席 | 少量典藏放盘！

【合生东郊】

东郊板块纯独栋别墅社区

合生东郊别墅由合生创展在浦东东郊别墅板块开发，以东郊宾馆为中心，以龙东大道为延伸轴，周边高端别墅社区云集。

推荐指数：★★★★★

🌺🌺项目：合生东郊别墅二期

开发商 : 合生创展集团

物业 : 东湖物业

地址 ：浦东新区翠柏路

户数 ：44户

占地面积 : 9.3万方

总建面积 : 3.8万方

容积率 : 0.25

绿化率 : 50%

卖点 ： 紧邻东郊国宾馆，超大花园别墅，花园占地2.5亩-3亩

风格 ： 意大利文艺复兴文化欧式风格，堆坡式绿化设计，地下室采光足可做首层使用

状态 ：毛坯交付

物业费 ：8元

报价 ：9500万---1.5亿

交房 ：款清交房

电梯 ：1部

车库 : 室内2个

赠送 ： 国宾馆克拉克免费会员卡一张

在售房源 : 7D、8B、9C、11D、15D、21D、23C、30A、31A、35A（栋号+户型）

合生东郊别墅总占地面积约235亩，

总建筑面积约62800平

容积率为0.25，总绿化率达50%。

合生东郊别墅内部有5000平方米会所。

该项目毛坯交付，样板间装修标准为10000/平米，单套花园面积均在1200平米以上，客厅挑高8米，南北通透，每户均带私家电梯，各别户型带私家游泳池，并附送价值22万元的东郊国宾馆克拉克奇海奇健身会馆会员卡；

【合生东郊】

共分四种户型：

地上2层地下一层，

不算地下室均为4房3厅4卫

1楼1间套房

2楼3间套房

花园：1200坪--1700坪

【合生东郊】

A户型1094平

（挑高8米，面宽8.3米，地下室内游泳池）

【合生东郊】

B户型832平

（集中露台）

【合生东郊】

C户型730平（集中绿化、错层）

【合生东郊】

D户型875平

（客厅挑高8米、露台最多）

【合生东郊】

样板房欣赏

【合生东郊】

实景欣赏

没钱的时候，想吃肉。

有了钱以后，想买房子。

买好了房子，想富贵。

拥有了富贵，想长久。

2004年我说“大排面30元一碗”。

当时的普通肉酱面，大约5~6元即可。

到了2017年，

康师傅牛肉面，味千拉面，

随便一碗面，就是38元。

加碟溜醋木耳，就是44.

很多朋友问我对未来怎么看。

我说：“100元啊”。

一碗面条100元的时代，迟早来临。

穷人的弱，是全方位的弱。

富人的强，是全方位的强。

等你爬到了，

等你爬到更高的社会阶层。

放眼望去，你会知道，

远方还有更多不可知的危险。

那些山坳里兴高采烈烤浆果的愚夫。

在我们眼里，

就和猴子野人没什么区别。

雪峰将倾，天地洪荒压迫过来时，

没有什么力量可以抗拒。

通货膨胀的速度，

大概是“每10年三倍”。

财富每差三倍，

社会差一个阶级。

你付首付的压力，

别人可能就是全款。

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【合生东郊】

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