南昌契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

很多人买房，都办理过契税和维修基金，目前楼盘的契税和维修基金，有的由开发商代缴，有的委托中介代缴，还有的就是自己去相应的网点缴纳了。那么南昌契税和公共维修基金怎么缴？南昌契税和公共维修基金收费标准是多少？

一、南昌契税和公共维修基金怎么缴？

1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、南昌契税和公共维修基金收费标准是多少？

契税

在南昌购房缴纳契税共有5种情况，税率在1%~4%，计税价格为成交价。

1、个人(家庭)首次购买90㎡以下或个人(家庭)购买第二套90㎡以下的普通住房，所需缴纳的契税为成交价的1%。

2、个人(家庭)购买90㎡以上一套住房，所需缴纳的契税为成交价的1.5%。

3、个人(家庭)购买90㎡以上第二套住房，所需缴纳的契税为成交价的2%。

4、单位购买住房以及个人(家庭)购买非二套住房，所需缴纳的契税为成交价的3%。

5、个人或单位购买非住宅，所需缴纳的契税为成交价的4%。

公共维修基金

1、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

2、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

以上就是小编为大家了解到的南昌契税和公共维修基金怎么缴，以及南昌契税和公共维修基金收费标准是多少的相关知识内容，我们对于契税的缴纳是无可争议的，这个一般都是我们自己去房产大厦缴纳的，只是公共维修基金需要根据我们的开发商来定的。