联动价9.9W！“浦发新杨思项目”约157㎡4房户型图曝光！浦东内中环红盘抢先关注

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浦发新杨思项目，户型图曝光

2022年上海第三批集中土拍中，浦东新杨思首块住宅地块被浦发集团拍下，联动价9.9万/㎡！

地块内含有一个幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房，建成后将成为新杨思品质生活示范区的首发样板。

网传建面约157㎡4房户型图如下：仅供参考，具体以官方发布为准。

目前规划方案已公示：

建设内容:拟建15幢11-14层高层住宅（含配套服务设施），1幢1层开关站&垃圾房，2幢1层街坊站，1幢1层门卫等。

建设单位：上海迎博房地产开发有限公司

项目地点：东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、北至杨新东路

容积率：1.7

房地联动价：99000元/㎡

建筑控制高度：40米

用地面积：53118.20㎡

总建筑面积:

地上建筑面积：94905.88㎡

地下建筑面积：41000.00㎡

计容面积：90300.94㎡

不计容面积：4504.94㎡

不计容面积含住宅屋顶机房层建筑面积783.55㎡+保障房阳台377.21㎡，架空层1192.79㎡+超低能耗建筑外墙不计容面积2251.39㎡

效果图如下：

新杨思地块（高青区域）是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。

地理位置非常优越，与前滩为邻，可承接前滩的价值外溢。

此外，新杨思的交通四通八达，经由杨高南路，能直接相连内环、中环和外环；轨交除了已经运行许久的6号线，未来可能还有规划的26号线。

根据今年公布的新杨思地区控规方案，这里规划了约57万方的商业办公文化设施，2.44万方的九年一贯制学校，商业教育都有了。除此之外，配置了一系列的文化、休闲、医疗、养老等公共服务设施。

新杨思是“金色中环”规划的重要一环，将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。

未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。

下图是新杨思地块的分区图。

浦发新杨思项目