重庆买房首付一般是多少？重庆买房一般要注意什么？

乐居买房讯 重庆作为长江上游地区的经济贸易中心，随着科学城的重视与发展，成渝经济圈进化成川渝城市群，整个成渝经济圈吸引了全国的目光，近年来，越来越多的人选择到这座城市工作生活，自然而然就会考虑在重庆购置一套房产，那么在重庆买房首付一般是多少？重庆买房一般要注意什么？

重庆买房首付一般是多少？

一：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。

对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；

二：目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

三：一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

重庆买房一般要注意什么？

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

以上所描述的内容对于重庆买房首付一般是多少？重庆买房一般要注意什么的总体介绍，重庆的房屋首付都不算多么的高，但是有一部分房屋价格上有一些差异，所以大家在选购时也一定要擦亮眼睛，需要大家去注意的几件重要事情在观察完后也都要了解清楚。