| 什么是二手房的评估价 | 您所在的位置：网站首页 › 上海二手房核验价怎么定的 › 什么是二手房的评估价 |
什么是二手房的评估价
 什么是二手房的评估价 发布时间：2020-02-25 23:21:12 作者：xuling 来源：楼盘网 4709次浏览 文章摘要： 二手房的评估价其实就是指二手房交易中会需要进行估价，一般是在银行贷款的时候，会有这个环节，那么具体的意思到底是什么呢？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。 由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。 二手房的评估价一般能到市场价的多少?一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。 商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。 就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金核心都可以用，只需做一次评估即可。 评估价与房贷关系二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。 举个例子： 小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度较高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。 最新百科 选择等额本金最佳还款时间是什么时候2023-03-25 15:16:44 新买的房子房产证没下来能落户吗2023-03-25 15:15:43 公积金不能贷款是什么原因2023-03-25 15:11:37 下雨天装修房子有影响吗2023-03-25 15:08:01 等额本息提前还款亏吗2023-03-25 15:05:55 什么样的征信会影响房贷2023-03-25 15:04:25 了解更多还想了解更多关于 二手房评估价 的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑！ 楼盘测评 
阳光城尚东湾，综合评分8.5分。项目户型6.7分，交通配套7.6分，教育配套10.0分，生活... 278人在阅读 
里约荟，综合评分8.8分。项目户型6.0分，交通配套9.9分，教育配套10.0分，生活... 777人在阅读 
碧桂园阅山境，综合评分8.6分。项目户型6.0分，交通配套9.0分，教育配套10.0分，生活... 501人在阅读 相关百科 银行二手房评估需要收费吗 二手房评估价会高于成交价格吗 二手房的评估费是买家出吗 房屋估价是什么意思 二手房评估要银行的人去吗 房屋估价找哪个部门 相关问答 二手房中介报价和评估会差多少 2023-02-23 15:14:11 3个回答 二手房评估价与交易价的差距是多少 2022-12-13 07:08:48 4个回答 房屋评估价是根据什么来计算的 2022-11-26 17:06:44 2个回答 银行评估二手房是怎样评估的啊 2022-10-28 11:26:25 4个回答 二手房评估的流程是什么 2022-10-24 11:09:14 3个回答 二手房契税是按评估价还是成交价 2022-09-27 09:20:44 4个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>
中交·凤鸣东方 [雨花区] 12500元/㎡ 
建发玖洲和玺 [雨花区] 11500元/㎡ 
建发·玖洲观澜 [雨花区] 14000元/㎡ 
松雅湖壹号 [长沙县] 15000元/㎡ |
【本文地址】