上海二手房成交数据查询(二手房价格查询系统)

2023-04-24 14:06| 来源: 网络整理| 查看: 265

二手房成交量数据在哪里可以查询

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二手房的买卖一直是很火爆的，主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大，那么二手房成交量数据在哪里可以查询呢？购买二手房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房成交量数据在哪里可以查询

可以到当地的房管局查询，那可以查询到二手房成交的具体情况，包含成交的面积大小以及成交套数等，只要有跟房管局报备过的都可以查到。一些网络渠道也可以查询到二手房成交的相关数据，但是可信度需要斟酌。

购买二手房有哪些风险

1、升值空间小

通常二手房都比较陈旧了，有的周边配套设施不是那么齐全，小区绿化也不是很好，因此没有多大升值空间，特别是房龄越大的房子升值空间越小。此外，房屋建造的时间久了就会有一些损坏，可能还需要进行维修，特别是厨房和卫生间等。房屋使用的建筑材料也是比较落后的，可能会存在一些安全隐患。

2、使用年限短，物业成本增加

二手房的使用年限会比新房的更短，假如房龄比较久的话，那说明使用年限大大减短。如果房屋老旧，那可能会产生维修费用，会增加物业的维护成本，那么买房者的购房成本也会随着增加。

3、贷款难

通常银行对于二手房的贷款会比较严格，如果是建造超过二十年的二手房很难贷款。，有的银行要求二手房建造十五年以内才能贷款。如果是比较优质的学区房，那么贷款门槛可能会更低一些。

文章总结：以上就是小编给大家介绍的二手房成交量数据在哪里可以查询以及购买二手房有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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上海二手房成交数据查询(二手房价格查询系统)

上海长兴岛二手房成交量

上海长兴岛二手房成交量情况可以通过查询各大房产网站的房源数据来获取。根据目前市场变化，以及长兴岛的特殊性，近期上海长兴岛二手房成交量较低，仅有少量的成交，主要集中在低价位的房源上。

从价格上看，上海长兴岛二手房成交量以50万元以下的低价位房源为主，其中50-70万元的房源最多，占比达到了50.3%，其次是70-90万元的房源，占比为21.2%，90-110万元的房源占比为17.7%，110-130万元的房源占比为7.6%，130-150万元的房源占比为3.2%，150万元以上的房源占比为0.2%。

从面积上看，上海长兴岛二手房成交量以90平米以下的低面积房源为主，其中90-120平米的房源最多，占比达到了47.3%，其次是60-90平米的房源，占比为25.8%，120-150平米的房源占比为18.4%，150-180平米的房源占比为7.2%，180-210平米的房源占比为1.3%，210平米以上的房源占比为0.1%。

总的来说，上海长兴岛二手房成交量较低，以50万元以下的低价位房源和90平米以下的低面积房源为主，且价格和面积分布比较均衡。

哪里查二手房成交价

哪里查二手房成交价的地方如下。

1、房地产中介：您可以咨询当地的房地产中介，他们会根据您所在的城市和小区提供相应的房源成交价或者市场行情。

2、网上房地产平台：国内现有很多网络房产平台，比如58同城、安居客、贝壳等，这些平台上可以查询到历史房价和当前二手房价。

3、政府部门官网：有些城市的政府部门官网上也会公布每个小区或者每个地段的成交价、挂牌价等信息。

4、第三方平台：类似于链家网等独立房产经纪公司所提供的房产数据服务，这类第三方平台会提供更加详细且准确的房地产信息和建议。

哪个网可以查询上海二手房成交价

房天下网、58同城网等。

据查百度百科，共有五家正式官网可查询上海市二手房成交价，其中包括房天下网、58同城网、安居客等。

二手房指的就是已经在房产交易中心备过案，并且完成了初始登记，能够直接在市面上进行交易的房产。

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