再见"老万客隆"！总投16亿！改建商业综合体、公寓，2020年开工…

土地证权属用地面积：34328.39平方米(51.493亩)；实用地面积：34319.32㎡(51.479亩)；城市道路用地面积：9.07平方米(0.014亩)。

改造项目由汕头市正大置业发展有限公司作为改造主体自行改造经营，改造用途为商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地(B/B2兼容B3)，拟建造1栋购物中心及沿街商铺、2栋服务型公寓、1幢商务办公楼和3层地下室等。

项目改造后将建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体，打造地标性商业文化中心，满足市民一站式的消费需求，成为三旧改造中“商改商”的示范性标杆项目。

项目有利于土地资源集约利用、提高土地产出效益、优化城市商业布局，完善片区公共服务配套、促进产业升级和城市更新，对提升汕头商业经济、加快现代服务业发展起到积极的推动作用。

三、规划设计主要指标：

1、建筑密度≤50%，其中塔楼≤25%；

2、总容积率≤5.0

①B1商业用地≥总容积率75%，其中：B14服务型公寓≤总容积率35%；

②B2商务用地≤总容积率25%；

3、地面以上计容建筑面积≤171596.6㎡

①B1商业用地≥128697.5㎡，其中：B14服务型公寓≤60058.8㎡；

②B2商务用地≤42899.1㎡；

4、绿地率≥20%；

5、停车配建比例≥30%，新建公共停车场按不低于停车位总数10%配建充电桩或预留充电设施接口；

6、建筑物海拔限高≤110米；

7、地下商业建筑面积≤15000㎡，地下商业空间开发应按地下商业面积30%增配停车面积。

该地块改造预算总成本约人民币16亿元，改造资金有汕头市正大置业发展有限公司自筹。改造成本与投资情况如下：

项目预计2020上半年开工，建设工期36个月，计划3年内竣工交付使用，配套建设公共服务设施与开发建设项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。

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正大万客隆，是泰国华侨谢易初的正大集团旗下子公司，90年代进入中国是和北方的万客隆超市联合，所以叫正大万客隆，后改叫易初莲花，卜蜂莲花。但是人们还是叫其为以前的万客隆，可见其对潮汕人的影响的深远。

1997年11月，汕头正大万客隆购物广场开业，老万客隆有着近20多年历史的汕头老牌超市，地处汕头黄金地段，见证了东区从荒芜到繁华的过程，是汕头人最喜爱去的超市之一！

城市在蜕变，容颜在变老，唯有情怀一直不变！作为汕头市民的一个小角色，希望汕头愈来愈壮美的！返回搜狐，查看更多