2020年适合买房吗？看看一二三线城市房价走势先！

原标题：2020年适合买房吗？看看一二三线城市房价走势先！

今年开年以来，受国内外疫情影响，很多地方的楼市遇冷，成交量下降很多。而政府对房地产的态度，从近几次大会不难看出，2020年的指导方针和具体落实的政策已经基本确定，那就是“稳”字当头，保持房价的政策稳定仍是首要工作。那么一线城市和二三线城市2020年的房价走势如何？接下来我们就根据国家政策和地方经济形势来具体分析一下。

一线城市

一线城市，对年轻人来说，意味着更大的平台和更多的机会，同时一线城市又有着良好的的经济基础，外资通常也会选择这些大城市来投资，想在一线城市安家的人越来越多，房价自然会高，特别是环境好，地段优，靠近学校的房源，价格就更高了。

数据显示，2020年北京房价58112元/m²，上海房价51229元/m²，深圳房价55860元/m²，广州31074/m²，跟往年相比变化不大，整体来看，一线城市房价应该比较稳定，不会有太大起伏，上涨也是有可能的，毕竟一线城市的土地资源是有限的。

二三线城市

二三线城市一般是省会或者经济较发达的城市，但二三线城市的房价走势跟人口密度和经济发展潜力有着紧密的联系。像人口多，经济发达的城市比如浙江温州房价21349元/m²、江苏常州14618元/m²，这些城市对周边还是有一定的吸引力，因此未来房价也是较稳定的，甚至有一定的上涨空间。

而像哈尔滨房价9998元/m²，长春房价9628元/m²等这些城市，本来经济不发达，而年轻人又大量外出，这些城市未来房价极有可能下跌，但跌幅不会很大。

总体来说，随着国家对房子“只住不炒”的宏观调控，整体房价未来趋于稳定，而现在年轻人大都也追求买房，然而促进他们买房的源动力都有哪些呢？一起来看下~

买房子除了是丈母娘的硬性规定之外，也有以下诸多便利：

2.结婚问题：现在大部分女孩结婚的条件之一要求男方要有自己的房子，别人的房子，永远没有话语权，房租说涨就涨，房子不能随便装修。无论男女双方，有一个自己的稳定的家，是婚后幸福生活的首要条件。

3.教育问题：大家都知道城市的教育资源远比村镇的教育资源要好，而对于孩子们而言，越早接受好的教育，就是赢在起跑线上。而要想让孩子能够享受到大城市教育的待遇，家庭，户口等都是必须考虑的因素，而房子，是这些条件最大的保障。

4.投资问题：房子属于固定资产，买了房子，虽然从表面上看是付出了很大一笔金钱投资，且收益不能一下子看到。但从这么多年的房价来看，房子还是属于稳健型的投资，抗通胀能力强，基本只涨不跌，尤其对于土地资源有限，竞争却非常激烈的一线城市而言，房子不管是用来租赁还是做生意，都是一笔可观的收入。总归一句，懂得在好的地段投资房子，不失为一种理智的选择。

在我看来，年轻人买不买房这个问题并不复杂，买房子只是一个理由和成本的问题，我们需要考虑的是个人的核心需求，而不应盲目跟风。

首先买房子还是要考虑自身的实际需求，大致分为三种：

刚性需求：家里稍稍有点积蓄，有非买房不可、迫在眉睫的一群人，比如女方结婚的，小孩上学读书等等，这种情况下时要想尽办法来达到买房目的的。这时候就需要综合考虑地理位置，房价，便利性等因素，在自身承受范围内购置房产，最好是月供尽可能低些，这样还贷压力小，不至于影响应有的生活水平。

软性需求：往往是因为手里有一些闲钱，想做一些房产投资，这种情况下，就要综合考虑自身的风险承受能力；可支配的资金有多少；目前财务状况如何；未来自身能否承担还贷的压力：还有目标城市的政策和市场特色等；根据实际情况调整策略。

隐形需求：是有买房愿望，但没有经济实力去买的一群人，这种情况下，还是多考虑如何提升自身的赚钱能力，等有足够实力再考虑买房。

总之买房还是要看自身的核心需求，要是作为刚需用房，只需要考虑能不能买的起，而不是买不买，通常刚需房是不具备投资属性的，买这套房子的需求是结婚，孩子上学，不管房价是涨是跌，你都在享受房子带来的安全感和便利。

如果是作为投资购房，那么逻辑就完全不一样了，要具备长期的价值投资眼光，并没有放之四海而皆准的法则，特别是要避免无脑的加杠杆，一不小心就会有套牢的风险，2020年国家的“房住不炒”的基调，已经深入人心了，所以建议大家不要去炒房，炒房的风险是不可控的。

当你综合各种因素买了房子后，首要考虑就是装修了。找个口碑好的装修公司非常重要，把户型图给他们看了说下自身对装修风格的要求，让他们出个效果图，同时多了解材料，家具，装饰的价位，做到心里有数，这样大致能确保装修下来是自己喜欢的风格，同时知道自己的每一分是否花得值。在装修过程中，安全防盗问题往往是特别容易忽视的，其中，门锁的安全系数更是重中之重，必须高度重视！

门锁作为家庭安全的第一道防线，其重要性不言而喻。与传统机械锁相比，采用指纹或密码解锁的智能锁相对来说安全系数就高很多了，提供便利的同时，也为我们的安全提供了保障。

近年来智能锁行业大火，诸多商家趋之若鹜的现象导致了市面上智能锁的良莠不齐，“门外汉”的消费者们很难从专业的角度判断智能锁的好坏。而aijia顾家智能锁，凭借其多年深耕的权威专业，业内的良好名声，及领先的技术前端，完全消除了消费者这种困扰。

采用超C级纯铜直插锁芯，贯穿整个锁体，抗暴耐腐蚀。权威数据显示，C级锁芯至少需要270分钟才能暴力打开，而超C级则需要的时间更长；另外，aijia顾家智能锁采用防爆防撬远程双重报警系统，即使外出旅行，也有充足时间采取报警等措施防止家里被盗。

其主板和触摸键采用隔离设计，有效防止陌生人从外部对主板进行破坏；在指纹解锁方面采用指静脉识别技术，利用人体“千人千样”生物特点，防止指纹造假；另外，aijia顾家智能锁拥有防猫眼开启功能，防止不法分子通过猫眼开锁入室，而且采用左右开关，比上下开关更具安全性。

aijia顾家智能锁，更有虚位密码，多次连续识别错误自动锁死，APP智能监控等功能，相比机械锁及其他智能锁，aijia顾家智能锁带来不仅是安全，更是安心。爱家，就用aijia顾家智能锁~返回搜狐，查看更多

责任编辑：