一梯一户公摊一般多少 梯户比对居住的影响有哪些

买房子需要看重的事情是有很多的，也许大家平时只知道房子的价格以及周边的配套设施，其实梯户比也是非常重要的，这直接影响着自己的入住舒适程度和要有多少的公摊面积。1梯1户相比较其他的房子来说更受欢迎，那么一梯一户公摊一般多少，梯户比对居住的影响有哪些，一起认识一下吧。

一梯一户公摊一般多少

一般来讲，住宅公摊面积都是房屋套内面积百分之十八至二十五之间，高档社区核心筒会比较大，公摊就会达到百分之三十五。而一梯一户这样公摊面积也是比较大，原因是一梯一户是属于豪宅系列房屋，一户人家享有公共面积就会比较大，市面上一梯一户公摊面积在百分之三十左右。

而一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊，如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

梯户比对居住的影响有哪些

1、电梯等待时间

在选择梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊

梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光

房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

对于一梯一户公摊一般多少，梯户比对居住的影响有哪些，看过上面的介绍之后，人们应该已经了解其中答案了吧。一梯一户公摊面积真的很不少，甚至还能够达到35％，不过有关梯户比对于居住环境造成的影响也是很大的，比如通风采光以及等待电梯的时间等等。