妻子怀二胎，丈夫设计将房产过户给“第三者”合法吗？法官这么说

“女人的直觉告诉我，丈夫很可能出轨了。”

庭审上

刘莉说起自己怀二胎期间

因为丈夫经常夜不归宿而焦虑

最终流产的事

眼泪不禁夺眶而出

特别是发现

丈夫将房产过户给“第三者”夏婷后

更是委屈不已

诉求法院判对方归还已过户房产

记者2月16日从浏阳市人民法院获悉

该院审理了这起不当得利纠纷

最终支持了刘莉的全部诉求

欠12万元

丈夫将房产过户给“第三者”

42岁的刘强是一名商人，2006年与妻子刘莉登记结婚，两人共育有一孩。为支持丈夫打拼，刘莉选择成为全职太太，三口之家也算是其乐融融。

2017年

当刘莉怀二胎之际

却发现丈夫有点不对劲

经常夜不归宿

总是处于焦虑状态的刘莉

最终因胎儿发育不全而流产

刘莉

“我多次问是不是出轨了，他总是矢口否认。”

刘莉疑虑难消

直到2019年

她发现丈夫将浏阳永安镇一套商品房

过户到一个陌生女人名下

眼瞅着东窗事发

刘强索性承认了自己出轨的行为

并出示了《分手协议书》

保证今后不再与“第三者”夏婷联系

而至于为何拿房产过户

他表示因为欠了夏婷12万元

刘莉

“房子价值远不止12万元，作为夫妻的共同财产，他无权私自处置。”

又气愤又委屈的刘莉

多次找到夏婷要求其返还房产

遭到拒绝

刘莉把刘强和夏婷告至法院

诉求法院确认刘强与夏婷

签订的借款协议、房屋买卖合同均属无效

确认被过户房产系她与刘强共同所有

并由夏婷返还该套房屋

法院：赠与行为侵犯了夫妻共有权

庭审中

刘强

承认向夏婷借钱及过户房产的行户均是个人行为，没有得到妻子的同意。他认为自己对房产有50%的份额，妻子只能拿回另一半。而且过户行为是发生在借贷之后，这是以房抵债的履约行为。

“我也是受害人，之前并不知道刘强有家室，知道后我们就分手了。”在两人相处期间，刘强向其借款12万元并出具了欠条，到期后无法偿还才过户房产的。涉案房屋系其合法财产，刘莉无权要求返还。

夏婷

法院认为

本案的争议焦点在于刘强与夏婷之间的借贷关系、房屋买卖关系是否真实、合法、有效，以及刘强是否有权单独处分属于夫妻共同财产的涉案房产。

法庭调查认为，刘强与夏婷系情人关系，双方主张的借款数额较大，但夏婷仅提交了一张借条的复印件予以证实，未能提交银行转账凭证、取款记录等证据予以证实，而夏婷本人收入并不稳定，其也未能提交证据证实其具有出借能力；房屋买卖合同系刘强在与夏婷建立情人关系后签订，双方约定的购买价格低于原始购买价格，有违商业常理；双方签订房屋买卖合同之前，刘强就曾向房屋出售方出具过授权委托书，要求将夏婷登记为产权人，由两人共有房屋，由此也可以证实双方并不存在以房抵债的事实。

法院审理认为，公民的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗，夫妻一方擅自将共同财产赠与“第三者”的行为应认定全部无效，遂判决涉案房产系刘莉与刘强共同所有，夏婷在判决生效后应返还该房屋。

一审判决后，双方均未提起上诉，该判决现已生效。（文中均为化名）

来源：三湘都市报 全媒体记者 杨昱 通讯员 陈梓娴