分户改造期间碰到的实际问题

分户改造期间碰到的实际问题

千人培训班供暖课题小组

摘要：本文是以我沈局各房产段在暖屋子配套工程施工及工

程完成后运行时期发觉的一些问题为基础，论述了分户改造

中碰到的几个实际问题，通过本次千人培训，同讲课教师的

一起研讨，通过供暖课题小组全部成员的尽力，最终找到合

理的理论依据及正确结论。

关键词：分户改造，顶层不热，流量，热负荷，单管顺流

在住宅商品化之初，我局住宅采暖沿用“福利”制供暖

方式，即在很多商品房采暖系统中仍然采纳了单管顺流式的

采暖方式。随着社会的进展，城市化进程的加速，城市集中

供暖已经作为城市化进展的一部份，伴随着住宅商品化进程

取得了飞速的进展，供暖货币化势在必行，供暖货币化与此

刻的住宅货币化使得采暖收费问题显得尤其突出。依照各房

产段反映，由于在很多老式住宅采暖系统中仍然采纳单管顺

流式采暖方式，因此，关于在这种采暖方式下的零星采暖不

缴费用户的收费情形很难把握及操纵，阻碍了供暖供暖工作

的热情，增加了供暖企业的本钱。由此对老式住宅采暖方式

进行分户改造已经愈来愈受到人们的关注。

在我局的居民住宅楼中，关于单管顺流式的采暖方式，

若是有一个用户不缴费，必然会阻碍整个立体楼栋的采暖接