天瑞金集团：专注专业 以人为本 稳健前行

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2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。

天瑞金集团有限公司凭借稳健的运营管理能力、突出的产业发展能力和高效的城市建设能力，荣获“2023中国产业园区运营商综合实力TOP10、2023中国特色产业园区运营优秀企业——总部独栋运营”两项殊荣。

图：荣誉证书

天瑞金集团2004年成立于北京，是集产业地产开发、园区运营服务、金融投资管理为一体的高端产业地产综合运营商，19年深耕中国产业地产领域，专注于企业独栋细分赛道，致力于研发型总部办公产品更新。MAX科技园，专注企业独栋细分领域，打造地标性研发总部科技园区。截至目前，已战略布局京津冀、环渤海、长三角、中部经济圈等国内核心经济区，先后进驻北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个国内一线、强二线经济核心城市，累计开发运营17个MAX科技园项目，携手活力企业，打造优质产业联盟，聚焦于新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源等七大战略新兴产业，洞察和精研城市产业融合和产业链发展，引入产业龙头企业、产业链专精特新高成长性企业，不断提升园区产业发展质量和发展潜力。助力中国产业融合发展，接轨时代商机。

与企业 共发展 享未来

作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，已累计开发百万平方米园区，为十余万人提供优质办公空间，天瑞金集团倾力打造的MAX科技园，在“以人为本”“自然建筑”的思想引领下，MAX科技园追求让科技服务于健康，让生态空间服务于商务办公，秉承“工匠”精神专注于企业独栋产品的研制，并始终坚持稳健经营。在产业发展、赋能企业的路上，MAX科技园从未停下脚步。19年砥砺深耕，跻身行业标杆，历经从产业实践到平台运营再到产业生态构建的蜕变，并得到地方政府与企业的高度认可。

MAX科技园致力于与园区企业共发展、与区域经济共繁荣，实现政府、投资者、企业三方共赢，提升区域经济的贡献。MAX科技园与政府展开紧密合作，形成资源共享体并相互协作，通过园区运营服务品质和可适性空间的优化，不断研发节能减排的绿色生态建筑，打造创新型产业园区，提高区域税收和创造就业岗位，实现社会利益与经济利益的均衡与双赢。

图：MAX科技园（合肥·蜀山）实景图

MAX科技园作为产业园区4.0时代的领军者，将不断完善产融协同发展和生态环境，打造科创产业特色清晰、具有综合竞争力、经济效益和社会效益良好的全产业链生态体系。以新产业、新要素、新平台、新环境的构建，聚焦新一代信息技术产业、高端装备制造业、新能源、生物医药、人工智能等领域，致力于构建园区生态产业体系，打造园区与企业共同成长的，具有活力、多元化的创新生态综合体。MAX科技园在园区运营、园区开发、产业投资等领域，始终以“实业报国”为己任，积极响应国家关于加强现代化产业打造、制造业升级的战略，进一步提高园区综合运营服务能力。

科学布局，稳健前行

集团的发展从来不盲目追求规模化，在城市布局策略上，MAX科技园一直坚持以国家的战略为导向，以五大经济圈为限定，万亿城市为基准，分为五大标准、19个阶段把控，215个量化指标来指导投资，不冒进、不盲目追求规模。今年是MAX科技园全国化的关键之年，站稳环渤海、深耕长三角、辐射大湾区、进军川渝圈，加速5大经济圈的覆盖。在目前已经布局北京、上海、苏州、南京、杭州等城市的基础上，计划再布局深圳、广州、重庆等城市，实现2万亿级核心城市全覆盖、1万亿级城市覆盖60%。

图：MAX科技园6大产品

19年深耕产业领域的MAX科技园，专注于企业独栋的赛道，充分发挥“企业文化和战略、专注度和专业性”的核心竞争力，产生了不可复制的四大基石即“土拓力、产品力、招商力、研发力”。MAX科技园同时也是国内为数不多的持续进行产业产品研发、更新的开发商和运营商，形成了以“近郊、独栋、总部、研发”为核心的特色产品，并匹配了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、现代中式派、苏博派、空中独栋等6条产品线来适配不同城市和不同客户的定制化需求。

MAX科技园成立园区运营中心，负责所有园区运营和客户服务，通过八大运营服务平台提供政务、法务、人才、市场等方面的全方位、精耕化服务，为企业打造发展空间和运营平台，打造创新型产业园区。将不断优化和升级服务，推动一个运营时代的到来，构建生态园区运营服务平台，用八大运营服务平台为企业赋能， 倾听客户声音，实现合作共赢。

未来，MAX科技园秉承“工匠”精神专注于企业独栋产品的深耕与细研，用产品鉴证初心，以诚意讲述实力，品牌影响力快速提升。稳扎稳打，遵循“五年十城二十园”的战略指导思想，秉承正心于一企惟精于一栋的宗旨，为消费者和合作伙伴提供更加多元的服务和发展空间。新园区拓展精准化和园区运营精细的发展道路，推动公司实现健康、高效、长远和可持续发展。

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