上海环宇城MAX山姆会员店进场 看中海商业演绎区域升级“头号玩家”

　　今年国庆档，济南、北京、成都3个重磅级项目同日亮相，将“低调”的中海环宇商业推到台前。

　　近期，中海环宇商业再迎新动态。商业地产头条获悉，上海中海环宇城MAX迎来首个租户——山姆会员店进场装修。

　　这也意味着，中海环宇商业首个MAX作品高质兑现又前进了一步。

　　01、山姆会员店进场，中海首个MAX作品定位“剧透”

　　凭借全球精选的商品、妙趣横生的购物体验及完善的配套服务，在高端会员制商店中拥有鲜明旗帜的山姆会员店，同样也是各大商业体重点关注的流量“担当”。

　　此次山姆会员真如店的进场装修，也再次将众人的目光汇聚于此。据了解，山姆会员真如店将规划为上海首个结合TOD及城市公园综合开发的山姆会员店，约5.7万㎡的体量全部建设于地下空间，与地上部分的绿廊公园中央区段构建起“公园+商业+微绿地”多层次体系。

　　而作为上海中海环宇城MAX首个亮相的主力店品牌，山姆会员店的进驻也向市场提前“剧透”了项目的定位，毕竟被称为“千元店”的山姆会员店，面向多数都是“追求生活品质，向往更美好生活”的中高端收入家庭客群，客单价很容易超过千元的基础上，从侧面释放了周边区域主力客群强大消费能力。

　　因此，围绕着关键的“人”，上海中海环宇城MAX也自然会在定位和品质上实现对标。

　　02、重塑核心区域商业格局，以实力契合新时代消费赛道

　　能否吸引选址挑剔的知名品牌进驻，是衡量一个商业项目实力和区域价值的试金石。山姆会员店的进驻，既是其对真如副中心发展前景的看好，也是对上海中海环宇城MAX的高度认可。

　　但这仅是一个开始，作为中海环宇商业首个MAX作品，上海中海环宇城MAX不仅是中海环宇商业探索商业创新、契合时代发展趋势的又一大胆力作，同时也肩负着重塑区域商业格局的重任，即使是面对“高手”林立的上海商业市场，项目也拥有着十足的底气。

　　抢占“真如之眼”，引领商业繁华进阶

　　真如板块作为上海规划的城市副中心之一，定位十分明确：对内作为上海“西北门户”，对外承担着对接上海西北地区与长三角城市群第一站的重要角色。而上海中海环宇城MAX所在的曹杨路与铜川路交汇，更是真如副中心规划“一核两心”的核心所在，地理位置堪称“真如之眼”。

　　在客群的数据上，上海中海环宇城MAX同样是优势明显：

　　真如核心区拥有超150万㎡写字楼集群，10万+企业办公人群；

　　该项目3KM范围内聚集了96万高依赖度、高活跃度的消费客群；

　　周边中海臻如府、高尚领域、宝华城市之星等住宅板块，均价12-14W不等。

　　可以看出，数量庞大、优质且稳定的高净值年轻消费客群，能够让上海中海环宇城MAX拥有底气去构建符合时代趋势的创新项目，并以标杆的作用成为引领区域新商圈崛起的“引擎”。

　　另外，地铁11号线和14号线交汇真如站上盖以及7号线、15号线、20号线（规划）的区域交汇，还将大大扩宽上海中海环宇城MAX的城市辐射力，TOD为主导的商业模式也能够有效激活远端消费客流，提升项目的商业影响力，在竞争激烈的上海市场中成为一片新的“旗帜”。

　　体量方面，中海真如商业综合体近70万㎡，涵盖了购物中心、写字楼、剧院、长租公寓等复合业态，让项目拥有了更多可以跳脱常规商业打法的操作空间和创新可能，打造集“吃、住、行、游、购、娱”等多元业态为一体的城市生活圈。

　　独特商业内核，构建项目独有“向心力”

　　回归商业的本质，好商业所要具备的一切必备元素其实都源于消费者的需求，正如上文所提到的，围绕关键的“人”，如何在完善基本的商业功能前提下，通过可持续体验的社交空间打造，去迎合新时代消费者个性化、体验至上、注重精神需求等消费特征，是每一个商业综合体获取成功的关键所在。

　　对此，上海中海环宇城MAX早已给出了自己的答案：

　　首先，以商业为载体，塑造灵活多变的场景体验。在业态品牌上，重点关注上海首进、区域首进等具备特异性的品牌，通过定制店、主题店、概念店等品牌门店的打造，让这里成为上海新中心品牌首发地，以此形成项目独有的“新锐力MAX”。

　　同时，项目还将会引进诸如室内滑雪、室内冲浪、精致露营等运动社交体验店、线上备受瞩目的新锐国潮品牌等，以契合年轻一代消费群体多元化的需求，打造“年轻力MAX”发源地。为了突出项目在社交体验规划上的优势，上海中海环宇城MAX还将甄选米其林/黑珍珠上榜餐厅、特色餐厅，集中资源打造餐饮品类特色化，打造“美食域MAX”引力场。

　　其次，以内容文化为抓手，一方面将属地特色融入场景空间设计中，传承城市记忆。另外一方面构建自有文化引力，打造特色IP。

　　鉴于普陀区底蕴深厚，真如副中心的建设和发展更需要重视综合业态融合和保护在地文化。规划上，上海中海环宇城MAX为了让消费者可以更好在现代商业活力中感受到记忆中的城市烙印，将“铜川路水产市场”原址打造成为集饮食、娱乐、休闲、打卡为一体的空间体验中心“铜川渔乐”，通过别样的场景体验空间延续城市传统记忆。

　　在项目东南侧的中海剧场将引进开心麻花总部入驻。未来，包括剧场、书店、脱口秀、展览等一系列内容文化型消费产品矩阵都将汇聚于此，助力项目打造独有的“消费向心力”，增强项目引流效能的同时，最终让这里成为情景化综合体超级IP。

　　除此之外，为了给项目带来更多高辨识度、趣味性的符号，项目主入口裸眼3D、西中庭的巨幕光电玻璃等一系列科技力加持，也将更多空间的形式创新转化成为了项目展现活力的重要部分，而这也让项目能够成为一个可以引起消费者“互动”和“共鸣”的全新场所。

　　未来，在这里不仅能契合并实现每一位到访者追求精神愉悦、讲究生活品质的客群共性，更将在实现购物、餐饮、休闲娱乐等功能之余，让项目成为年轻人必须“到此一游”的网红打卡地，真正做到常住人口的日常生活地、商务客群的反复到访地、微度假客群的目标打卡地。