普通人，手里要有多少钱，才适合买房呢？

我前年买了房子，身上当时只有30万元，我来告诉你，手里要有多少钱，才适合买房。

一、买房子，我们需要哪些费用？

首先，我们必须先弄清楚一个问题，那就是买房子，我们需要付出哪些费用。

首付。

买房子第一笔巨大的钱，就是首付了。正常情况下，如果你是首套房的话，那么首付比例就是房款总额的30%。不过，也有一些县城，能过把首付比例降低到20%。

如果你是买二手房的话，那么首付比例会更高，有些城市二手房的首付比例达到了40%，这里不同城市有不同的规定。

月供。

月供的多与少，直接影响了你买房以后的生活健康指数。如果月供过高，超过你工资的话，那么你每个月还完月供，身上一分钱都没了，那么你说你的生活还能够维持下去吗？肯定是不行的。

所以对于月供，我的建议是不要超过月工资的一半。

想要月供少一点，有两种方法，一种是提高首付，还有一种就是选择等额本息30年还款方式，这种还款方式下，每个月的月供固定，且是最少的。只是这种方式也有缺点，那就是30年下来要付出非常多的利息。

公共维修基金。

拿到房子以后，你需要出一笔公共维修基金。这笔费用，不同地区不一样，就拿我所在的城市来说吧，公共维修基金是按照结构跟面积来算的。

多层结构按照100元一平方米来，高层全现浇架构按照150元一平方米收取，高层框剪结构则是200元一平方米。

举个简单的例子，比如说你买了一套房子100平方米，是高层框剪结构，那么你需要缴纳的公共维修基金费用就是100*200=20000（元）

不同地方，公共维修基金缴纳方式不一样，以你买房的城市为准。

契税。

契税是我们每个人买房子都必须交的，不交的话，你是拿不到房产证的。拿不到房产证，这房子并不是真正属于你的。

契税的缴纳主要看房子的面积。

如果你是首套房，面积在90平方米以下，那么契税就是房款总额的1%，大于90平方米的话，契税就是按1.5%来计算。

二套房的话，99平方米以下按1%来收，90平方米以上按照3%来收取。

中介费。

如果你是买的二手房，那么是需要缴纳中介费的，正常情况下，中介费是房款总额的1%到3%，不同地方收的不一样。

装修费用。

如果你买了房子以后，想要立马住进去的话，那么还得装修，正常情况下，100平方米的房子简单装修一下，也差不多要花10万块钱左右，如果你是高档装修，墙壁要贴瓷砖，那么加上家具至少要花20万左右。

二、手里要有多少钱，才合适买房子呢？

接下来，我来举一个简单的例子，让你更加清晰地知道要有多少钱，才适合买房子。

假设我要买一套总价是100万的房子，首套房，贷款方式选择30年等额本息，商业贷款，二线城市，首付比例为30%。

那么，我需要的首付就是100*30%=30万元。

首付是硬支出，也就是说你手上必须要拿得出手30万元，才能够买下一套总价100万的房子。

付完首付以后，你要找银行贷款70万元，30年下来，每个月的月供就是3700多元。

正常情况下，我的建议是，银行卡里时时刻刻要保持有半年以上的月供数额，不然的话，哪一天你没收入了，还不上月供，房子可能就要被收走了。

也就是说，差不多身上还要准备3700*6=22200元，也就是说至少你要准备两万五在身上，不然的话，你的生活压力会很大。

当然了，你的月收入也要超过3700元，不然你压根还不起月供。

倘若你还要装修，那么至少还要再加上10万元，交了房子你还要准备大约2万左右的公共维修基金。其他物业费之类的小钱，就先不计算在内了。

总的来说，想要买一套100万的房子，你手里至少要有35万元，不然的话，你不适合买房。

最后：

总结一下吧，我个人认为，想要买房子：

首先，你手里，最好是要有房款总额的35%以上的钱。

其次，你的月收入最好是月供的两倍，比如说月供是3000元，那么你的月收入最好是达到6000元。

只有两个条件都达标了，那么你才适合买房。

不然的话，买了房子以后，你身上没钱，月供都还不起，生活都过得紧巴巴，最后的结果往往就是把房子转手了。

买房是一件人生大事，一定要考虑清楚了再买，不要跟风买，一定要计算好自己的经济状况再买，经济好了买房，是锦上添花。

不然的话，买房一时爽，买了以后才后悔莫及。

希望所有人买房之前，都能够考虑清楚，对自己的人生负责。