房天下十堰数据播报丨2021年1月

一、供应情况

2021年1-7月，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售18904套，批准预售面积209.47万平方米，同比增长94.49%；其中新建商品住房批准预售18250套，批准预售面积203.34万平方米，同比增长113.2%。

2021年1-7月，城区房地产开发用地供应5宗,面积11.7651公顷，同比减少78%；其中，住宅用地供应4宗，面积9.6616公顷，同比减少76%。

1-7月十堰市整体房地产市场供应情况

1-7月十堰市整体房地产市场供应情况

地区

商品房预售（套）

商品房面积（万平方米）

商品住房（套）

商品住房面积（万平方米）

主城区

18904

209.47

18250

203.34

二、交易情况

2021年1-7月，城区新建商品房销售12696套，销售面积142.85万平方米，同比增长56.14%；其中新建商品住房销售11834套，销售面积134.6万平方米，同比增长67.76%。存量房成交4859套，成交面积46.44万平方米，同比增长0.17%；其中存量住房成交4711套，成交面积42.68万平方米，同比增长37.42%。

1-7月十堰市整体房地产市场成交情况

1-7月十堰市整体房地产市场交易情况

地区

商品房销售（套）

商品房面积（万平方米）

商品住房（套）

商品住房面积（万平方米）

存量住房成交（套）

存量住房成交面积(万平方米）

主城区

12696

142.85

11834

134.6

4711

42.68

2021年1-7月各月商品住房供应及销售情况

月份

十堰城区新建商品住房批准预售

十堰城区新建商品住房销售

存量住房成交

套数（套）

面积（万㎡）

套数（套）

面积（万㎡）

套数（套）

面积（万㎡）

1月

2578

31.53

1684

19.95

635

5.9

2月

1077

11.58

1380

15.84

341

3.12

3月

1144

12.73

2298

25.85

746

6.64

4月

2970

32.39

1518

17.39

794

7.1

5月

2382

28.67

1526

17.44

655

5.87

6月

5775

59.09

1857

20.26

729

6.77

7月

2324

27.35

1571

17.87

811

7.28

2021年7月份，十堰城区新建商品住房供应及销量均下降。7月份，十堰城区新建商品住房批准预售2324套，批准预售面积27.35万平方米，环比下降53.71%；新建商品住房销售1571套，销售面积17.87万平方米；环比下降11.79%。7月份销量低于整体平均水平，楼市供应充足。

三、库存情况

截至2021年7月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房19138套，面积201.5万平方米。

1-7月十堰市整体房地产市场库存情况

1-7月十堰市整体房地产市场库存情况

地区

已批准未售出商品住房（套）

库存面积（万平方米）

主城区

19138

201.5

截至7月末，楼市新建商品住房库存量再上升，8月份，楼市又有多宗住宅用地将拍卖，后续还将有更多新盘入市，楼市新房供应量远大于需求量。

数据来源： 十堰市房地产服务中心