85万元的住宅交多少税 遵义买房需要交什么税

买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在遵义选购一套85万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在遵义是首套房的话，那么总价85万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：850000 * 1% = 8500元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：850000（总价） * 2% = 17000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价85.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：850000 * 1% = 8500元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：850000 * 1% = 8500元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：850000（总价） * 0.5% = 4250元

房屋所有权登记费：80元

合计：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元

如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。

以上就是在遵义买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果遵义的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！