超全！成都主城200㎡以上大平层，全盘点

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11月7日新政以后，200㎡以上户型不再公开摇号，而是由开发商自行组织销售，对于购房大户型的普通购房者而言，无疑迎来了利好。而事实上，包括麓湖观澜、招商时代公园等200㎡以上产平市场表现也较为突出。

近期，有不少朋友向我们咨询200㎡以上大户型，而近期市场上也有不少200㎡以上大平层入市，于是我们对市场上200㎡以上大平层产品进行了详细梳理。从这些公开信息中可以看到，在供应区域上，出现了几个较为集中的供应区域：（以下部分数据为预测，具体以项目公布数据为准）

△制图：买房成功说

整体来看，5+2区域依然是供应主力，天府新区和锦江区的分布最多，而龙泉、郫都等区域的部分板块，也有少量的200平米以上的大平层产品可选择，如龙泉驿区有东安湖1号、华润置地未来之城项目，郫都区有人居智荟城项目。

天府新区

△制图：买房成功说

天府新区，招商·时代公园、西派融城、建发观唐映月、天府公园未来城等都有200㎡以上大户型产品。

招商时代公园新地块（天府序）更是起步面积为191㎡，是目前天府公园西片区最大起步面积段，200㎡以上的户型有219㎡、223㎡、237㎡和263㎡四种户型，选择面广泛。2梯2户，纯板式大平层，所有楼栋均为南北朝向，大大地提高了居住舒适性。地块临近6号线秦皇寺站，直线距离约200米，而且距离天府·招商花园城购物中心与暹罗广场（规划中）都很近。

△招商·时代公园天府序意境图

建发观唐映月位于天府新区麓湖公园区，总占地约156亩、地块性质为纯住宅、积率约2.0、绿地率约35%，均为T2纯板式，整个项目分南北两个地块打造，其中200㎡以上为235㎡户型，位于南地块，全南北向排布，视野开阔，为楼王位置。

△建发观唐映月展示中心实拍图

此外，每次开盘即熔断的麓湖，也将要推出观澜组团新批次产品。前不久，观澜第四批次推新，建面约270㎡户型给足了市场惊喜，不仅与麓湖之前的大平层户型在功能设计上有了更多突破。

锦江区

△制图：买房成功说

锦江区依然是主城大平层的王者，对于主城购房者来说，买200㎡以上大平层锦江区可以关注：锦江金茂府、川师大TOD锦江府、锦江赋、建发·天府养云、中港东湖壹号。其中，锦江金茂府和建发·天府养云，这两个项目均为6层的洋房产品，容积率都是1.5，尺度十分舒适，改善客群可重点关注。未来还有锦江统建携手华发股份和华润置地合作的108亩项目。

△锦江金茂府意境图

高新区

△制图：买房成功说

高新区可关注西派澜岸、远大·海灣雲錦、中洲锦城湖岸、先锋若水居、新川8号、成都金融广场。中洲锦城湖岸的洋房最快预计本月推出，洋房的底跃和顶跃有200㎡以上的产品。

其他主城区

△制图：买房成功说

此外，主城区青羊、成华、武侯、金牛也有200㎡以上大平层供应，但产品十分稀缺。

青羊区有城投绿城凤起蘭庭以及西派的两大高端力作——西派少城和西派金沙，其中西派金沙占地达137亩，是主城为数不多的“超百亩高端大盘”。

△西派金沙意境图

据悉，西派少城最小面积196平方米起，并且只有8套，剩余均为200平米以上大户型。目前该项目尚未开盘，预计将明年上半年推出。

△西派少城意境图

成华区可关注新希望·天府锦麟壹品、蜀道高庐紫云台；武侯区有卓越云门锦绣、武侯金茂府，两大项目均为热销红盘，其中卓越云门锦绣位于南一环衣冠庙地铁口C口，占尽地利，据了解，云门锦绣一批次278套房源，开盘当日成交9.8亿元，目前一批次已经清盘，进入二批次房源的销售。

△卓越云门锦绣207㎡户型装修示意图（最终以实际交付呈现为准）

而武侯金茂府位于武侯新城板块，占地面积约162亩，容积率2.5，2T2，由12+1F和6+1F的小高层阵列围合而成，目前剩余的为266㎡大平层房源，总价约900万。

△武侯金茂府实拍图

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