农村自建房怎么办理报建审批手续？费用大概多少钱？

 农村自建房报建一直是个难题，有的地方规定报建才能建房，但很多农民建房户不知道怎么办理报建审批手续，也不知道要提供哪些材料、需要交多少钱。

福居库就整理了农村自建房报建流程、材料和费用等资料，希望能帮到各位农民建房户。

目录：

一、报建准备的材料

二、报建流程手续

三、报建费用

四、建房补贴、奖励、减免

一、要准备的材料

报建时一般要求提供以下材料：

身份证明材料：身份证、户口簿、宗地坐标册等证明农村自建房户主身份和宅基地属于的证明。

合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）

申请表：由村民自己填写的申请表或书写的申请书或私宅建设报审表，以确定农民个人建房报建需求。

设计图纸材料：需提供设计单位加盖相关印章的设计图纸，以确定该房屋的安全性、合理性、抗震性等问题。有的地方有关部门会推荐设计图集，内含有详尽设计图纸。

注意：各地报建时要提供的材料是有差别的，具体材料请咨询当地报建单位并以其规定为准。

二、报建流程

1、农村自建房报建流程：

申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房

福居库提醒：各地报建流程在材料的准备和报建流程上都有差别，具体报建流程可前往当地报建审批部门了解清楚。

以三亚报建为例，首先由农民建房户提出申请，递交身份、土地使用权证、申请表等材料，然后报建审批部门会安排专员到现场勘察，并填写现场勘察表，如果不具备建设条件会被退回。

勘察完成后，要递交设计单位出具的设计图纸，报建单位对图纸进行审查，并核发乡村规划建设许可证》和《建设工程施工备案证》。

放（验）线，得到相关建设证件后就可以放验线开始建房了。

基础开挖前、房屋施工中，报建单位会安排专员监督指导。

房屋建设完成后，就需要房屋竣工验收和房产证办理。如果有违章，那会另行处理。

建房奖励、补贴，如果地方有奖励或补贴的话，并满足规定条件的，那可以提供相关材料并进行申请。如危旧房改造等。

三、报建费用

报建过程中，报建单位会收取一定的工本费、测量费等等费用，当然这个费用各地也不一样，具体费用会在报建单位公示，农民在报建咨询时可以了解清楚。

四、建房补贴、奖励、减免

部分地方建房会有补贴、奖励、减免等政策规定，农民朋友在咨询时也要了解清楚，看自家是否满足条件要求，并按照要求及时申请。

以三亚报建为例，对农民建房涉及到的相关费用，有补贴、奖励、减免等规定，如测量费补贴、免缴工本费、建房专项奖励等。

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